房屋质量通病.pdfVIP

. . 质量通病技术保证措施 一、内墙面空鼓防治措施： 1．严格按照标准、规程进展施工，严格执行施工交接检，上道 工序质量达不道要求下道工序不施工。 2 ．凡水泥面层或镶贴基层砂浆所用的水泥， 均采用普通硅酸盐水泥， 且两证齐全。 3 ．抹灰前墙面的基层必须清理干净，砼、砖外表的隔离剂油污、析 盐泛碱等必须清理干净， 且保持湿润， 用 801 胶水泥浆涂刷基层， 加 强养护 2-3 天。采用的各抹灰层砂浆配合比应根本一样。 砂浆应具有 良好的和易性，以保证粘结的强度。 4 ．在框架填充墙墙体上抹灰时，由于砼墙体与填充墙体二种不同基 体材料的吸水和收缩性能不一致。 因此，在此部位抹底灰前预先用与 抹底灰一样的砂浆在接缝处抹一遍 “过渡层〞，每侧接缝不小于 100 mm ，待其枯燥收缩根本稳定后，再进展大面积抹底灰作业。 5 ．严格分层抹压， 每遍厚度宜控制在 5-7mm ，待前一层抹灰层凝结 前方可涂刷后一层，坚持打底 “两遍完成〞。 6 ．顶棚抹灰前，必须在顶棚抹灰位置弹水平线，并于顶棚中间位置 做数个灰饼，以控制水平度和平正度及房间净高。 二、外墙面砖空鼓、脱落的防治措施： 1．镶贴时，灰浆应饱满，尤 其面砖四个边、角部位，必须满浆镶贴。 2 ．保证粘接和勾缝砂浆强度，砂浆配比准确、砂浆搅拌均匀，粘接 . .word.zl. . . 砂浆选用 1：2 水泥砂浆，砂浆稠度要适当，不能时稀时稠，以防砂 浆硬化时收缩不一致。 3 ．面砖应镶贴在湿润、干净及粗糙的基层上，基层如果过于光滑， 要凿毛处理。 4 ．面砖使用前应隔夜用水浸泡，晒干前方能使用。 5 ．粘贴砂浆要饱满，使用砂浆过后，面砖不易贴平。如果多敲，会 造成砂浆集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓。 6 ．根据图纸要求及控制线，画出墙面 瓷砖 排列图，经甲方设计人员 认可后，再进展大面积镶贴。 三、墙体渗水治理措施： 1．组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要 求，坚持 “三一〞砌砖法。 2 ．对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修 整。 3 ．饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实， 严防有砂眼和龟裂。 4 ．门窗 口与墙体的缝隙，应采用发泡剂自下而上嵌填密实；防止有 砂眼和毛细孔而导致虹吸作用。两侧封堵防水 密封胶 。 5 ．门窗 口的上下口应设置鹰嘴或滴水线；室外 窗台板必须低于室内 窗 台板并应做成坡度利于顺水。 6 ．脚手眼及其他孔洞， 应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。 四、铝合金门 窗安装措施： 1．但凡二个以上成排或相对的木门、铝 合金门 窗安装，要找平拉通线，水平标高允许偏差 5mm 。 . .word.zl. .