合肥天鹅湖推广执行方案.pptxVIP

推广执行方案;项目的传播原则及起势公关执行遵循两条基本线：;项目的传播及起势公关执行遵循的几个基本原则：;推广执行上，划分为四个阶段进行：;第一阶段推广执行计划;传播途径选择;十篇软文系列;合肥天鹅湖万达广场产品发布会暨新年酒会;领导共同开启天鹅湖万达广场的巨模;盛大的烟花汇演点燃亮合肥的整天天空;第二阶段推广执行计划;传播途径选择;配合现场开放，推出商铺及部分写字楼产品 此阶段期间，配合节点加大传播力度 最有效的线上推广在于最短的时间集中最大的关注 统筹全局、围绕客群出发的推广体系，强化市场对项目价值的认知度 为项目商铺、写字楼、SOHO销售铺平道路;渠道建议;原有客户的深度挖掘;新渠道资源的拓展;原已拓展资源的继续深化;暗线配合;通过现场《风水和周易的关系》、《风水和房地产》两大主题演讲，解读天鹅湖万达广场的风水宝地地位，并现场与媒体、听众进行话题互动。选择目标群体关注的话题，弱化活动的功利性。对于有效客户来说，喋喋不休的说教反而不利于成交，“润物细无声”更能打动客群。;万达商会 成就你我;随着近几年的持续发展，中国商业地产已步入以招商话成败阶段，如何使商家与商业地产项目成功对接，成为衡量开发商话语权轻重的重要砝码。同时，也关系到项目的市场消化。;互利共赢：;事件意义： 利用“万商会”的筹建，在合肥引起强烈的关注及影响力，建立天鹅湖万达广场，强化万达品牌核心价值，强调项目背景，强调项目价值。通过事件影响力，客户资源影响力带动项目快速去化。;第三阶段推广执行计划;传播途径选择;此阶段，项目开盘，前期市场关注度及品牌核心价值已培育起来，剩余部分写字楼及SOHO公寓正式推出。 线上线下通力配合，建立产品核心价值，助推产品的市场快速消化。;其他建议;2、路旗：利用路旗连通两座万达广场，充分利用市中心万达广场的带动性，提升天鹅湖万达广场的市场关注，两座万达广场，律动合肥。;3、免费班车：配合开盘，整合资源，建立合肥最健全，覆盖面最广的看楼车系统，解决项目看楼及以后办公生活问题。独特的楼车包装设计，打造成合肥最独特的风景线。全方位配合写字楼及SOHO全速市场消化。;4、万达影城贴片广告：利用市中心万达广场影院的资源，在影片开播前期，播出天鹅湖万达广场信息。打出“下一站”天鹅湖万达广场，全方位做市场爆破，提升市场关注度。;暗线配合;以目前经济形势下的商业地产投资为突破口，组织一场关于商业地产投资的讲坛。讲坛围绕分析新形势下房地产发展走势、合肥市商业地产项目投资解读而进行。通过活动，吸引目标客群，解决其思想困惑，凝聚客户向心力。;耀眼合肥;在市中心万达广场设立展示专区，将天鹅湖万达项目搬入了城市最繁华的地带，借助市中心万达广场影响力，提升市场关注度，以品牌影响力，制造客户向心力的聚合。;A、经过包装的免费大巴，在合肥市区吸引注意力，设立四牌楼、三孝口、市中心万达广场等重点区域站点，并免费接客户去现场。 B、车内配有丰富有趣的软性物料和项目宣传片。 C、在市中心做随时可移动的销售“分展场”。 D、车内设有豪华舒适的服务接待。;液晶飞艇移动广告;第四阶段推广执行计划;此阶段，天鹅湖万达项目的招商及商铺、写字楼、SOHO公寓的去化已全部解决。两座万达广场所要建立的合肥新商业格局已形成，针对合肥大众消费群体，以事件来深度颠覆合肥传统消费观念，完成万达在合肥大商业布局构想：;公关活动;制作3D投影秀，巨大的万达外立面投影屏幕。利用3D投影的特效将万达广场的楼面瓦块逐个粉碎、逐步坍塌，随即不同的电子产品，从洗衣机到iPhone，一一从砖墙中爆裂出来。最后利用专业服务团队通过拼图的表现方式介绍给众人。;推广执行计划小结;线上推广