某某物流中心建设项目可行性研究报告.pdfVIP

物流中心建设项目 可行性研究报告 临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告 目录 第一章 项目概况 4 1.1 项目概述 4 1.2 项目申请编制依据与研究范围 5 1.3 编制依据 5 1.4 可行性研究报告研究范围 6 1.5 项目提出的背景 7 1.6 项目建设必要性 8 1.7 项目市场需求分析 10 1.8 项目场址 12 1.9 建设条件 13 1.10 项目规划方案 15 1.11 项目建筑设计 18 1.12 配套辅助工程 21 1.13 项目组织管理与劳动安全卫生 29 1.14 项目实施进度计划 34 1.15 工程招投标 34 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 39 2.1 发展规划分析 39 2.2 产业政策分析 39 2.3 行业准入分析 40 1 临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告 第三章 资源开发及综合利用分析 41 第四章 项目节能分析 43 4.1 用能标准和节能规范 43 4.2 能耗状况和能耗指标分析 44 4.3 节能措施和节能效果分析 47 4.4 节能分析结论 49 第五章 环境和生态影响分析 50 6.1 设计依据及标准 50 6.2 周围环境质量现状 50 6.3 施工期环境影响及治理措施 51 6.4 运营期环境影响及治理措施 52 6.5 生态环境影响分析 53 第六章 经济影响分析 54 7.1 投资估算 54 7.2 资金筹措 59 7.3 经济效益分析 59 7.4 财务评价结论 62 7.5 行业影响分析 63 第八章 社会影响分析 64 8.1 社会效益分析 64 8.2 社会风险及对策分析 64 第九章 结论和建议 67 2 临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告 9.1结论 67 9.2建议 67 3 临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告 第一章 项目概况 1.1项目概述 1.1.1项目名称 临汾市百业物流中心建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3项目承办单位 临汾百业房地产开发有限公司 1.1.4项目建设地点 临汾市尧都区屯里镇，霍侯一级公路与309国道改线工程交叉口西南 角。 1.1.5项目建设规模和内容 项目占地84789.04平方米，总建筑面积为182329.79平方米，其中， 商贸物流区总占地面积62645.71平方米，总建筑面积125791.79平方米， 地上建筑面积为83051.36平方米，地下建筑面积为42740.43平方米，容 积率为1.33，绿地率32%，物流区停车场占地面积为3744平方米；住宅区 总占地面积为18597.29平方米，总占地面积56538平方米，其中，住宅建 筑面积为54648平方米，商业建筑面积1890平方米，总户数720户，容积 率为3.04，地下停车位385个，绿化率39%。 主要建设内容：本项目共分为两个区，其中一区为住宅区位于项目南 侧，商贸物流区位于项目区北侧。配套建设给排水、采暖及供电工程。