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土地收储及配套设施建设项目 环境影响评价报告 目 录 第一章 概 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位概况 1 1.3 项目建设规模及主要内容 2 1.4 项目总投资与资金来源 2 1.5 报告编制依据、内容及目的 2 1.6 结论及建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 项目建设条件 12 3.1 建设场址 12 3.2 建设条件 13 3.3 政策支撑条件 17 第四章 项目分析及建设内容 18 4.1 项目分析 18 4.2 建设原则 19 4.3 规划方案 20 4.4 建设内容 20 第五章 建设方案 23 5.1 房屋征收补偿方案 23 5.2 土地收储方案 25 5.3 配套工程方案 27 第六章 节能方案 41 6.1 评估依据 41 6.2 评估范 41 6.3 节能措施 41 第七章 环境影响评价 44 7.1 评价适用标准 44 7.2 环境保护目标 44 7.3 建设期环境影响分析 45 7.4 建设期环境保护对策 48 7.5 运营期环境影响分析 50 7.6 运营期环境保护对策 51 7.7 环境影响评价 52 第八章 劳动安全卫生 53 8.1 编制依据 53 8.2 主要危害因素分析 53 8.3 安全卫生措施 55 第九章 项目组织机构及人力资源配置 58 9.1 项目组织管理 58 9.2 劳动定员 60 第十章 项目招投标及实施进度 61 10.1 项目招投标 61 10.2 项目实施进度安排 63 第十一章 投资估算与资金筹措 64 11.1 建设投资估算的范围 64 11.2 投资估算依据 64 11.3 建设投资估算 65 11.4 项目总投资与资金筹措 67 第十二章 财务分析 68 12.1 还款来源及还款方式 68 12.2 财务费用 68 第十三章 社会效益评价 70 13.1 土地储备对土地利用的作用 70 13.2 土地储备对环境质量的作用 72 13.3 土地储备对土地市场及地价的影响分析 72 第十四章 风险分析 74 14.1 主要风险因素识别 74 14.2 防范与降低风险的对策 76 14.3 风险综合评估 77 第十五章 结论与建议 78 15.1 结论 78 15.2 建议 78 第一章 概 论 第一章 概 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XXXXXX 土地收储及配套设施建设项目 1.1.2 建设单位：XXXXXX 1.1.3 建设性质：新建 1.1.4 建设地点：XXXXXXXX 1.1.5 项目联系人：XXXXXX 1.1.6 项目建设时间：建设期为36 个月，2015 年12 月—2018 年11 月 1.2 建设单位概况 XXXXXXX 公司组织形式为董事会、党委会，管理体制系董事长领导下的总经 理负责制，有员工40 人，内设机构为一室六部：办公室、组织人事部、 财务部、资产营运部、企业管理部、物业管理部、开发部。 近年来，公司本着“替政府分忧，为企业解难”的宗旨，通过资金 运作和资本运营，企业不断发展壮大。一是先后回购处置华融、东方、 信达、长城等四家资产管理公司金融债权40 多亿元，解除全市企业2 千 多亩土地和10 多万平方米房屋的抵押，为各类企业解除近30 多亿元的 金融债务；二是通过开发和改造对现有存量资产的盘活，先后兴建了润 丰商场、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽车物流市场和蔡湾市场 等，正在建设和拟开发改造项目有中天街京奥广场、原煤化局和二轻局 大院等项目；三是通过资本运作，先后对外投资达5 亿多元，目前公司 除原有的市医药公司、放马山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的参控 股企业近10 家，其中包括中国农谷公司、鄂旅投公司、湖北联成（供热