商铺委托经营管理合同范本(律师整理版).pdfVIP

商铺委托经营管理合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经 营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于 商铺，建筑面积为 ㎡。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为 8 年。自年月 日 至 年 月 日止。 第二条 委托经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元 整 (大写： )。 (2)、年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元 整 (大写： )。 (3)、年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元 整 (大写： )。 (4)、年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元 整 (大写： )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整 (大 写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每 年 月 日前支付。其中2015 年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准 从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下 账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所 产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费 用。 第四条 项目房屋的管理 1、 委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有 权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项 目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干 涉。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋 之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。 2、 委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房 屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任 何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委 托经营管理。 3、 委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中 的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的 《商铺经营收益权转 让合同》之相关约定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益 ;否则，每逾 期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同， 同时丙方按与甲方签订的 《商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的 经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损 失 (包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。 3、如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营 的，则乙方有权单方解除合同 ;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失 (包 括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。 4、 甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》解除的，本合同自动 解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲 方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年 实际天数已发生天数进行计算并支付。 第六条 担保条款 丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方承担 连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决 ;协商不成，任何