建筑工程费用项目构成.pptxVIP

第三章 建筑工程费用项目构成3.1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序3.2 清单计价模式下费用组成及计算程序设备及工器具购置费直接费固定资产投资工程造价建筑安装工程费间接费广义狭义利润建设项目总投资税金工程建设其他费用基本预备费预备费涨价预备费建设期贷款利息流动资产投资流动资金固定资产投资方向调节税3.1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序一、直接费：由直接工程费和措施费组成 （一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。 1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） =∑（工程量×定额人工消耗量 ×日工资单价）2. 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 = ∑（工程量×定额材料消耗量×材料基价）+检验试验费3. 施工机械使用费= ∑（台班消耗量×台班单价） = ∑（工程量×定额台班消耗量×台班单价）直接工程费=人工费+材料费+机械费一、直接费：由直接工程费和措施费组成工程量×定额人工消耗量 ×日工资单价工程量×定额材料消耗量×材料基价+检验试验费工程量×定额台班消耗量×台班单价直接工程费=∑例题∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡ 。人工定额消耗量10 ㎡/工日，定额单价22.75元/工日。材料水泥：定额消耗量30公斤/ 10㎡，单价260元/吨；砂子：定额消耗量0.5 m3 / 10㎡，单价30元/ m3。 机械：共消耗10台班，单价100元 台班。计算：该抹灰工程的直接工程费。一、直接费：由直接工程费和措施费组成（二）措施费： 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=直接工程费×综合费率（费率：建筑工程取0.9~1.0%;安装工程取0.7~0.9%）一、直接费：由直接工程费和措施费组成直接费=直接工程费+措施费二、间接费：由规费、企业管理费组成 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。 （二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。二、间接费：由规费、企业管理费组成间接费的计算（一）间接费=直接费×间接费费率（%）（二）间接费=（人工费+机械费）×间接费费率（%）（三）间接费=人工费×间接费费率（%）三、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利（一）利润 =（直接费+间接费）×利润率（%）（二）利润 =（人工费+机械费）×利润率（%）（三）利润 =人工费×利润率（%）四、税金： 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。营业税=营业额×税率（3%） （直接费+间接费+利润）城乡维护建设税（7%，5%，1%）教育费附加（3%）营业税×税率建筑安装工程费用 （直接费+间接费+利润+税金）五、建安工程计价程序表3.1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)序 号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）表3.2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序习题：1.某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为 A.1023 B.1125 C.1180 D.12392. 下列费用中属于直接工程费的是 A．施工中损耗的辅助材料费 B．混凝土施工过程中需要的模板费 C．施工中需要的脚手架摊销费用 D．支架的支、拆、运输费用3.建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价 A.是同一含义 B.在量上相等 C.没有关系 D.在构成要素上不同4. 我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于 A.直接工程费 B.人工费 C.措施费 D.企业管理费3.2 清单计价模式下费用组成及计算程序 1、 建筑安装工程费用构成 建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工