房屋典当合同(律师审核版本).pdfVIP

典 当 合 同 受当方(抵押权人，以下简称甲方)：________________________________ 出当方(抵押人，以下简称乙方)：__________________________________ 乙方因_______需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物 抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条 款： 第一条、乙方用作抵押的房屋为： l、抵押房产地址：________________________ 2、建筑面积：____________________________ 3、房产证号：____________________________ 乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方： 第二条、 上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币 (大写) 圆，(小写)_________________元。 第三条、甲方同意给乙方贷款人 民币(大写)__________ 圆， (小 写)____________元。贷款时间从_____年____月____日至____年____月____日 止，贷款抵押率为_____％。 贷款月利率______％，综合费用____％，合计_____％。 抵押率＝贷款金额／房产评估价值＊100％。 第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起三十日内，持相关资料在 办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。 第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管 理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情 况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时， 必须经甲方书面认可。 一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方： 1、抵押房产被列入拆迁范围的； 2、抵押房产发生损害、灭失的； 3、抵押房产产权发生变更或争议的； 4、抵押房产遭查封或冻结的； 5、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。 第七条、乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办理财产保险， 并将该保险单的第一受益人设定为甲方。投保期限应长于抵押贷款期限。如双方 按本合同第八条第5项的约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的 手续。 抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合 费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足 部分由乙方补足。 第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下 列情况时，合同变更： 1、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面同意，转让 所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。 2、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供其他形式的 担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本息。该赔偿金扣除贷款本 息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。 3、抵押房产因乙方的行为造成损失致抵押房产的抵押率低于_______％时， 乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。 4、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。 5、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊原因不能按 期偿还贷款，必须在贷款到期前5 日内向甲方申请办理延期，经甲方同意，可办 理延期，延期期限不得超过原借款期限。办理延期的同时应付清前期的利息、费 用。延期利率在首次贷款利率的基础上增加_______％。 6、乙方与本合同约定的还款期限之前偿还贷款本息而出现本条款第1项、 第2项的提前偿还贷款本息的情况时，应向甲方支付相应的违约金_________。 该项违约金的计算办法为：_________________________________。 债务人在合同期内已沾偿贷款本息或者甲方放弃债权的，抵押合同终止。 第九条、本合同项下有关公证、保险、签证、登记、运输及提存等费用由乙 方承担。 第十条、违约责任 l、乙方因隐瞒抵押房产存在所有权瑕疵而给甲方造成经济损失的，应当赔 偿甲方的经济损失并承担贷款金额__％的