快捷酒店房屋租赁协议.pdfVIP

房屋租赁协议 出租方(甲方): 身份证号: 联系方式: 承租方(乙方): 联系方式: 根据中华人民共和国合同法、河南省房屋租赁条例(以下简称: 条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一 致, 订立本协议。 一、出租或预租房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋位于 天中都市花园 小区 3 号 楼 层 号房屋,该房屋合同约定面积为 平方米。 甲方购买该房的付款方式为: 【 】一次性 【 】分期 二、甲方同意乙方自行装修(包括二次装修)和增设附属设施,但要在不破坏房屋 主体框架结构和保障房屋安全的基础上进行。 三、租赁用途 1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物 业管理的规定。 2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批 核准前,不擅自改变该房的使用用途。 四、租金、支付方式、期限与房屋交付日期 1、该房屋租赁期为 15 年,起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。 2、租期为 2011 年 2 月 1 日至 2026 年 1 月 31 日。 2011 年 2 月 1 日至 2016 年 1 月31 日租金为房款 元的 6 %计算,即每月 元； 2016 年 2 月 1 日至 2021 年 1 月 31 日租金为房款 元的 7 %计算,即每月 元； 2021 年 2 月 1 日至 2026 年 1 月 31 日租金为房款 yyyy 元的 8 %计算,即每月 元。 3、租金支付方式为预先支付:乙方每 3 个月向甲方支付一次租金，第一 次支付租金时间为 2011 年 5 月 1 日,此后乙方每 3 个月向甲方支付 一次租金。 4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利 和义务至房屋交付之日起生效。 五、房屋装修改造事宜 1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修 及设施设备费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。 2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电 器的费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。乙方配 置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、 热水器、空调等。 六、房屋使用要求、维修责任和返还状态 1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，使用该房屋所发生 的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方承担。 2、租赁期间,房屋及其附属设施设备的维修保养费用由乙方承担,乙方应保 证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或增设附属设施和设备时,不得对房屋主体结构进行破坏性 改造。 4、乙方返还该房屋时应当符合正常使用的状态。中央空调等公共部分设施 设备、装饰装修亦应符合正常可使用状态。返还时应经甲方验收,并结清各自应 承担的费用。 七、违约责任与解除本协议的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内,该房屋因政府因素或城市建设需要被依法征 用等不可抗力因素的,本协议终止,双方互不承担责任。 2、甲、乙双方同意,单方解除合同时,违反协议的一方,应向另一方按租期内 平均年租金的 1.5 倍支付违约