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建筑行业分析报告 By：吴征宇 张彩霞 李杰 张为振 报告内容 建筑行业基本情况介绍 建筑行业发展环境分析 建筑业发展状况分析 我国建筑业问题及对策 一 建筑业基本情况介绍 建筑业定义和分类 广义 和 狭义 建筑业的特点 不可移动性 复杂多样行 整体不可分割 经久耐用 一 建筑业基本情况介绍 cont. 建筑业分类 一 建筑业基本情况介绍 cont. 建筑业在国民经济中的地位 建筑业对经济的贡献和作用不仅在于其对整个国内生产总值的贡献率，还在于其对经济的各个方面，如就业、对外贸易、经济结构的调整等方面的作用和贡献。 二 建筑行业发展环境分析 宏观经济环境分析 国内经济呈现持续的上升趋势，需求结构逐渐优化 工业增长逐渐趋于平稳 投资保持高位平稳增长 全社会消费品零售总额增长明显 进出口有了较快的增长，贸易顺差有所减少 CPI和PPI持续走高，通货膨胀趋势严重 货币供应量增长趋稳，市场信贷投放增长缓慢 宏观经济政策向稳健的方向发展 二 建筑行业发展环境分析 cont. 2010年建筑业相关政策汇编 二 建筑行业发展环境分析 cont. 建筑业未来政策趋势 1、节能减排，鼓励绿色建筑的发展 2、加快建筑行业产业结构优化升级 3、加强建筑业的信息化发展趋势 4、加快建筑业企业的兼并重组进度 三 建筑业发展状况分析 建筑业行业规模分析 三 建筑业发展状况分析 cont. 建筑业财务指标 营运发展指标分析 　 2010 2009 2008 固定资产与收入比 13.97% 17.30% 21.87% 流动资产与收入比 106.67% 101.22% 113.61% 存货与收入比 38.82% 37.86% 41.74% 应收账款收入比 20.87% 14.43% 20.68% 总资产增长率 25.89% 29.54% 34.48% 营业利润增长率 60.23% 238.92% -3.60% 净利润增长率 49.10% 130.27% 6.16% 净资产收益率增长率 21.05% 48.25% -49.12% 盈利指标分析 　 2010 2009 2008 营业毛利率 15.22% 13.02% 12.32% 销售净利率 7.46% 2.69% 1.76% 资产报酬率 6.75% 4.32% 3.53% 净资产收益率 14.43% 11.43% 8.00% 加权平均净资产收益率（%） 14.67% 12.84% 8.29% 投入资本回报率 23.25% 13.66% 8.86% 三 建筑业发展状况分析 cont. 建筑业财务指标 短期偿债指标分析 　 2010 2009 2008 流动比率 149.79% 124.06% 110.30% 速动比率 106.75% 83.27% 70.02% 现金比率 45.79% 36.18% 24.01% 营运资金比率 13.89% -8.20% -8.91% 营运资金对资产总额比率 18.70% 11.46% 5.47% 营运资金对净资产总额比率 50.20% 36.98% 19.56% 长期偿债指标分析 　 2010 2009 2008 资产负债率 64.67% 69.71% 70.22% 长期资本负债率 22.35% 23.09% 19.71% 长期借款与总资产比 8.13% 8.23% 9.31% 长期负债与营运资金比率 165.99% 145.85% 263.69% 营运资金与借款比 7.75% 3.80% 3.72% 产权比率 249.00% 276.84% 291.09% 权益对负债比率 82.81% 50.58% 48.07% 四 我国建筑行业中的问题及对策 问题 社会职能难以摆脱，员工整体素质不高 技术创新相对滞后 融资能力普遍较弱 市场开拓能力不强 工程总承包实施能力不高 综合管理水平亟待加强 品牌管理重视不够 四 我国建筑行业中的问题及对策 对策 企业市场定位 企业人力资源 企业管理体制