建筑工程项目合同管理概述.pptVIP

建筑工程项目 合同管理;学习目标： 1、掌握合同法及其相关法律的基本理论 2、能够进行合同分析 3、依据合同进行管理，能够对工程变更进 行处理 4、掌握索赔工作的程序 5、熟知合同履行中常见的争议及解决办法;合同法的概念 合同种类 合同的订立和成立 合同效力 合同履行 合同变更;合同法概述;合同法概述;合同法的概念 合同种类 合同的订立和成立 合同效力 合同履行 合同变更;合同法概述;合同法的概念 合同种类 合同的订立和成?? 合同效力 合同履行 合同变更; (一)合同的订立： 合同的形式和内容： 1、合同的形式: 《合同法》第10条规定： 当事人订立合同的形式有 书面形式、口头形式和其他形式(推定或沉默)。 2、合同的内容： 当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法;TAXI; 3、要约与承诺： (1)要约： 要约的概念和条件： 概念：指希望和他人订立合同的意思表示。 条件： 内容具体确定 表明经受要约人承诺，要约人即受 该意思表示约束 要约自到达受要约人时生效 ⊙要约邀请：指希望他人向自己发出要约的 意思表示，也称要约引诱。 ;我这鸡蛋3元一斤,要不要?; 要约的撤回与撤消： 要约的撤回：指在要约发生法律效力之前， 欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。 要约的撤消：指在要约发生法律效力之后， 要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的 意思表示。 ; (2)承诺： 承诺的概念和条件： 概念：指受要约人作出的同意要约的意思表示 条件：承诺必须是受要约人提出 承诺只能向要约人发出 承诺的内容应当与要约的内容一致 承诺必须在承诺期限内发出 要约和承诺的生效： 《合同法》规定，无论要约还是承诺，均采取到达生效 重要提示：我国《合同法》规定到达主义，以到达为准；《招标投标法》规定发出主义，以发出为准 ; (二)合同的成立： 合同成立的时间： 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方 当事人签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同 的，如果在合同成立之前要求确认，签定确认书 时合同成立。 合同成立的地点： 要约生效的地点即为合同成立的地点 ;合同法的概念 合同种类 合同的订立和成立 合同效力 合同履行 合同变更; 合同效力即已经成立的合同的法律效力。 合同成立是合同生效的前提。依法成立的合同，成立与生效在时间上的同一性。 (一)有效合同: 即依法成立并符合合同生效条件的合同 合同的主体合格 意思表示真实 不违反法律和社会公共利益 1.表见代理 2.超越代表权订立的合同 ; (二)效力待定的合同: 重要提示:效力待定合同须经权利人的确认才能生效 (三)无效合同: 情形: 以欺诈、胁迫的手段订立合同 恶意串通 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 ; (四)可撤消可变更合同: 情形: 因重大误解而订立的合同 在订立合同时显失公平的合同 一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对 方在违背真实意思的情况下订立的合同 ;合同法的概念 合同种类 合同的订立和成立 合同效力 合同履行 合同变更; 合同履行以合同的有效为前提。 (一)合同履行的原则: 全面履行原则 诚