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第一章物业费测算准备
一、了解当地法律法规
查询当地物业管理条例、前期物业管理招投标管理办法、物业服务收费管理办法等相 关法律法规，明确管理费
的相关内容与注意事项，主要如下：
1、了解当地政府指导价，是否有最高价限制，是否强制性规定不可突破最高限价。若属于强制性不可突破的，
应在测算时以物业公司不亏损为原则对人员数量、服务标准等进 行适当调整与下浮。
2、了解管理费是否需要包含水电公摊费用。管理费的收取建议不包含水电公摊，若当地政策强制性规定必须包
含的，在进行管理费测算时须加入水电公摊的成本费
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