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办公楼转租合同 转租方 (甲方) ：_______________________________________ 受转租方（乙方）：____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、 公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用， 由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租办公楼的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 镇 地块所属办公楼 （已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二 层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为__平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设 施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。 该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公 楼。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约 定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用 途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该办公楼，转租 期为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同约定 的期限内，乙方需继续承租该办公楼的，则应于转租期届满前 个月内向甲方提 出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该办公楼每日每平方米建筑面积租金为人民币￥ 元， 月租金总计为人民币￥ 元。（ 整）。该房屋租金 年内不变。 年 后，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。乙方 应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的 %支付违约 金。 2、在办公楼转租期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电、煤、通讯、物 业管理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间在补充条款中约定。 六、办公楼使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公楼承租权转让给他人或与 他人交换使用。 2、乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒 不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该办公楼及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。甲方或出租人要对该办公楼进行检查养护的，应提前 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。 4、在转租期间，出租人需要对该办公楼进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修办公楼房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则 应报经有关部门核准后方可进行。 七、办公楼返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还 该办公楼。未经甲方同意逾期返还办公楼的，甲方有权向乙方追讨该办公楼占用 使用费。 2、乙方按本合同约定返还该办公楼时，应经甲方验收认可，并相互结清各 自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方 遭受损失的，