工程量清单计价与造价管理发展.pptxVIP

工程量清单计价及造价管理发展时性2008.5工程造价的定义工程造价的特点工程量清单计价的发展工程造价的组成工程造价与项目建设的关系工程量清单计价的总结工程造价计算的方式工程量清单计价工程造价定义一、工程造价的定义狭义： 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 这一价格具体讲，就是工程的承发包价格。广义： 程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。 这一含义是从投资者，即业主而言的。二、工程造价的组成设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用征地动迁费办公和生产家具购置费基本预备费预防自然灾害所采取的措施 涨价预备费图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图 建设期利息 固定资产投资方向调节税 工程造价的大额性工程造价的兼容性工程造价的个别性、差异性工程造价特点工程造价的层次性工程造价的动态性三、工程造价的特点项目建议书、可行性研究 投资者根据国民经济发展的需要，根据市场调查的结果，拟投资兴建某工程项目，需要对项目的技术经济可行性进行论证。确定技术上可行，经济上合理的项目进行投资。 该阶段需要编制项目的投资估算。1编制设计任务书 设计任务书是确定基本建设项目，编制设计文件的主