房屋租赁协议范本(公司与个人签订的情形.pdfVIP

房屋租赁协议 出租人（甲方）： 身份证号码：____________________________________________ 家庭住址：______________________________________________ 联系方式：______________________________________________ 承租人（乙方）：________________________________________ 营业地址： 联系人及联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等相关法律法规之规定，甲、乙双方在诚实信用、平等、自愿的原则下，经友 好协商后，就甲方租赁乙方所属房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、房屋基本情况：甲方将其享有所有权的 房屋/房间，租赁给乙 方作为办公、居所使用，建筑面积为 平方米。 二、租赁期限：租期为 ，即从 年 月 日至年 月 日。 三、租金及其他费用支付：租金为人民币 元/月，合计为 元（含 税）。具体支付方式为：按 年/月支付，每年/月的 月/日前支付。 在租赁期间内，乙方自行承担该房屋水、电、气、宽带费、有线电视费。 其他费用均由甲方承担。 四、甲方的责任和义务 1.甲方须按时将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方有权无偿使用，但所 有权归甲方所有。甲方保证在租赁期内仅将房屋出租给乙方使用，不得再出租 给其他人使用。甲方并应承担租赁期间的房屋土地产权税，如果发生政府有关 部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，应由甲方负担。 2.在租赁期间，甲方应当保证其交付的房屋及相应设施、家具、电器处于 良好可居住使用的状态，若出现因房屋、设施、家具、电器自然损耗或者不可 抗力导致的损坏或毁损，甲方应当在乙方通知后 3 日内进行维修或更换。在乙 方通知后 7 日后仍未处理的，乙方可自行维修或更换，由此支出的费用，由甲 方承担，并在当月向乙方结清。 3.甲方应保证其是该租赁房屋的合法所有权人，所有出租房屋权属清楚， 无共同人意见，无使用之纠纷。除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税 项、租金等因第三人主张权利，致使乙方不能对租赁房屋使用、收益的，乙方 可以要求返还并减少不能使用租赁房屋期间的租金。 4.甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态 , 不可抗拒的自 然灾害除外。因不可归责于甲方事由，致使租赁房室部分或者全部毁损、灭失 的，乙方可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房室部分或者全部毁损、 灭失，致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。 5.甲方应向乙方开具正式租房发票。 五、乙方的责任和义务 1.乙方租用甲方房屋期间，须保持良好的卫生和爱护甲方屋内设备，合同 终止时保持屋内良好的卫生状况和设备完好。因乙方过错或故意导致屋内设施 损坏的，应重新购置或按市场价赔偿。 2.乙方在租用甲方房屋期间，需遵守国家法律法规、地方法规、物业公司 的有关规定，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋主体结构。未经甲方同意 不得将甲方房屋转租他人，经甲方说明后仍然转租的，甲方有权收回房屋，终 止本合同。 3.乙方应按合同约定按期足额交付租金和各项费用。迟延支付租金达到 45 日的，甲方有权收回房屋，终止本合同。因拖欠缴付水、电、煤气费用导致罚 款及其他损失的，由乙方自行承担。 六、 违约责任 1.租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，须提前 1 个月通知对方，并赔 付对方两个月租金作为违约金。如果甲方提前收回房屋,则乙方应同时退还未发 生的租金部分。 2.甲方为房屋实际所有人，若因甲方对房屋所有权问题导致乙方无法承租 该房屋的，甲方应当赔付乙方两个月租金作为违约金；给乙方造成经济损失 的，由甲方承担赔偿责任。 3.甲方不具备出租主体资格，交付的房屋无法满足乙方正常使用需要，存 在安全隐患或其他有损乙方居住