建设工程合同管理概述(PPT43页) .pptxVIP

第六章　建设工程合同管理 学习目标： 了解建设工程合同的种类及作用; 熟悉委托监理合同管理、工程勘察与设计合同管理的主要内容； 掌握建设工程施工合同管理内容及管理方法第一节　概　　述 一、合同的概念 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。属于义务、有偿合同。 第一节　概　　述 二、合同的分类1.按承发包的工程范围划分 建设工程总承包合同：发包人将工程建设发包给一个承包人的合同 建设工程承包合同：发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给不同承包人的合同 建设工程分包合同：经合同约定和发包人认可，从工程承包人所承包的过程中承包部分工程而签订的合同第一节　概　　述2.按完成承包的内容划分建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同三类。3.按付款方式划分(１)固定价格合同　固定价格合同是指在合同中确定一个完成建设工程的总价，施工单位据此完成项目全部内容的合同。 （适用于工程量不大、技术不太复杂、工期较短的工程）(２)单价合同　单价合同是施工单位在投标时按照招标文件就分部、分项工程所列出的工程量表确定各分部、分项工程费用的合同类型。（适用范围广）第一节　概　　述(３)成本加酬金合同　成本加酬金合同是建设单位向施工单位支付建设工程的实际成本，并按事先约