儿童室内游乐场项目投资分析.pdf

儿童室内游乐场投资分析 目录 一 总论 1.1 项目名称 贝多 FUN室内儿童游乐场 1.2 建设地点 1.3 投资金额 人民币： 100 万 1.4 儿童游乐场项目概况 XX 广场楼高五层，总楼面面积达 57,534 平方米 (619,296 平方尺 ) ，是 位于长寿路地铁站上盖的综合商场。 XX广场与 XX华庭紧密相连，加上广场 备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了 固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环 境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼，使用面积 2 200m，可同时容纳 100 名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三 楼。 1.5 建设目标 贝多 FUN根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、 运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，讲儿童置身于一个惊险 刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在 玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落 后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养 儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达 到强身健体、健脑益智的作用。 二 室内儿童游乐场行业项目背景 2.1 娱乐设施项目背景 2008 年中国出生人口将近 2000 万人，中国独有的独生子女政策，让孩 子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中 之重！ 一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二 十一世纪的投资热点。究其原因： 1、社会原因 （1）中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈，新生代父母对培 训下一代有非常强烈的消费意愿； （2 ）1-12 岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空 间； （3 ）儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。 2 、市场需求 （1 ）孩子开心 好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游 戏，而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做 的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为 孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心！ （2 ）家长放心 不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具， 使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决 问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间，一个解决问题的思维方式，一 个健康积极的心态，一个平和淡定的性格，一个受益终生的习惯！让家长 不必为孩子的成长而烦恼。 （3 ）投资省心 投资首先就是要安全，尽量降低投资风险，其次要业务模式简单，管 理方便快捷，作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目，不仅业务模式简 单，而且管理方便快捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加 倍关注和热烈追捧。 2.2 游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 有关专家认为， 21 世纪，世界将进入一个休闲经济的时代，休闲、娱 乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计，未来 10 年国际游乐行 业增长率为 5 ％；中国游协预计，中国游乐行业在未来 10 年的年增长率可 达到 8%，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显着上升。 随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高水准的，更加 侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高 涨。而 XX广场 位于荔湾区老城区的中心地带，周边商业氛围成熟，配套完 善，上下九为广州知名商业步行街，交通方便，坐拥地铁的方便，人流量 密集。 2.3 游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入 是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲 望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天 就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满