湖北隆客多公司玉沙路店建设项目可行性研究报告.pdfVIP

湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项 目 可行性研究报告 洪湖市天宏投资信息咨询有限公司 1 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目 1.1.2 建设单位 湖北隆客多商贸有限公司 1.1.3 建设地点 洪湖市新堤办事处玉沙路 27号（原市检察院综合大院） 1.1.4 项目建设性质 新建 1.1.5 项目负责人及联系方式 项目负责人：吴永善（湖北隆客多商贸有限公司总经理） 项目联系人：谢守兵（湖北隆客多商贸有限公司财务部经理） 联系方式： 1.1.6 项目可行性研究报告编制单位 荆州市工程项目咨询有限公司 2 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 编制报告及研究工作的依据 1、项目单位委托荆州市工程项目咨询有限公司编制《隆客多玉 沙路店建设项目可行性研究报告》的委托合同； 2 、国家、省、市有关统计调查资料； 3、项目单位提供的有关资料； 4 、国家有关设计规范、标准； 5、建设项目涉及的相关法律法规。 1.2.2 研究工作的范围 1、湖北隆客多商贸有限公司现状评估及新建必要性研究； 2 、项目的市场分析； 3、建设选址及建设条件分析； 4 、环境保护、消防及卫生； 5、项目经营主要内容； 6、总投资估算及经济效益分析评价等 1.3 建设规模及内容 湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目选址于洪湖市新堤 办事处玉沙路 27 号，即原市检察院综合大院， 该地块占地面积 2385.53 平方米，目前已取得土地使用权证。 3 1.4 总投资与资金筹措 项目总投资 723 万元，项目建设资金来源：项目建设单位自筹 423 万元，银行贷款 200 万元，财政 100 万元。 该项目建设属于国 家大力扶持的商品流通项目， 符合国家相关产业政策， 再加上项目建 设单位近几年经营状况较好， 社会知名度不断提升， 资金筹措难度不 大。 1.5 项目实施进度 该项目建设工期为 8 个月。安排 2009 年 8 月开工至 2010 年 4 月 完工。 1.6 研究结论 本项目建设单位具有较强的经济实力， 项目建设符合国家相关产 业政策，是国家大力扶持的项目； 本项目的建设符合洪湖市城市和商业发展规划要求 ; 本项目的建设能有效地提高公司经营管理水平， 推进洪湖商业现 代化发展，有效的拉动内需； 本项目所在地社会经济条件较好， 投资环境与消费环境优良， 可 为本项目的顺利建设与经营提供坚实的基础保证。 本项目建成运营后，可以获得良好的经济效益与社会效益。 综上所述，本项目建设是可行的。 4 第二章