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房屋地基转让合同 合同双方当事人： 出卖人： 以下简称甲方【身份证号】 联系电话： 地 址： 邮政编码： 买受人： 以下简称乙方【身份证号】 联系电话： 地 址： 邮政编码： 根据国家有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋使用权、所有权转让之事达成如下协议： 第一条 买受人所购房屋的基本情况。 1、买受人购买的房屋位于___________________________________。 2、该房屋【产权登记】建筑面积共_______________平方米。 第二条 计价方式与价款。 该房屋房价：按套单元计算，该房屋总价款为_________________. 第三条 分期付款及付款期限。 第一期：自双方签定本合同壹天内，买受人将第一期款项_____________按银行转账方式转账到出卖人指定的广州市农业银行账户里，出卖人银行账户号：×××××××，开户名：×××。 第二期：自出卖人将该房屋清空固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留，在买受人的见证下一齐到管理处结清该物业已发生的水电费、有线电视费、物业维修基金等费用，并将上述双方所交易物业锁匙移交给买受方，买受人将该房款剩下部份_________________________按第一期付款方式转账到出卖人广州市农行银行账户里。 第四条 该房屋移交及产权过户 1、 房屋移交 出卖人在本协议签定3天内将该房屋清空后固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留，结清该物业所发生的各种费用，并将该房屋物业实体锁匙及其房屋内整体配备设施、房屋现有固定家具等全部一齐移交买受人，在买受人付清上述房款后，出卖人不得以任何理由对该房屋占有。 2、产权过户过名 出卖人在本合同签定两周内到该房屋开发商等相关部门将该房屋所有名转名成功到买受人名下。转名费由买受人支付。因买受人单方面的原因导致出卖人无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，出卖人不负任何责任;因出卖人的原因导致无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，买受人有权拒绝支付本合同约定的第二期款项于出卖人，具体交付期一直推迟到出卖人完全理清该房屋转名、公证等手续后，买受人支付第二期款项无息计款。 第五条 买受人逾期付款的违约责任。按逾期时间，分别处理不作累加 1逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之50的违约金，合同继续履行; 2逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付违约金的100%向出卖人支付违约金。出卖人扣除买受人违约金外，将买受人其它已交款项退回买受人，双方同时解除本合同。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理不作累加 1逾期在30日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之50的违约金，合同继续履行; 2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的100%向买受人支付违约金。 第七条 出卖人保证转让的该房屋没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。因该房屋当前存在或日后发生由出卖人引起的产权纠纷、债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任，出卖人无条件退回买受人所有已交房款，并作人民币叁万元经济赔偿。 第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十条 本合同共三页单面，一式四份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。 第十一条 本合同自双方签订之日起生效。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 卖方以下简称甲方：_________身份证号：______________  ? ? ? ? 买方以下简称乙方：_________身份证号：______________  ? ? ? ? 担保人__________身份证号：____________________________ 甲乙双方在平等自愿的基础上，就宅基地及房屋转让相关事宜