综合旅游服务中心可行性研究报告.pdfVIP

目 录 1.总 论 1．1 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„06 1．2 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„10 2.项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„12 2．1XX大旅游区及XX县概况„„„„„„ 13 2．2项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„17 3.建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3.1建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„ 17 3.2平面布置方案„„„„„„„„„„„„„„ 18 4.项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„ 19 4.1项目所在地土地权属类别及占地面积„„„„ 19 4．2项目区建设条件„„„„„„„„„„„„„19 5.建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„22 5．1建筑指导思想及原则„„„„„„„„„„„22 5．2项目总体规划方案„„„„„„„„„„„„23 5．3公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„24 5．4问题和建议„„„„„„„„„„„„„„„31 6.环境影响评价及节能„„„„„„„„„„„„31 1 6.1设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„31 6.2 建设地点环境现状„„„„„„„„„„„„ 31 6.3项目建设及使用对环境的影响„„„„„„„„32 6.4环境保护治理措施„„„„„„„„„„„„„32 6.5环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„33 6.6环境保护建议„„„„„„„„„„„„„„„33 6.7节能设计„„„„„„„„„„„„„„„„„33 7.劳动安全卫生消防„„„„„„„„„„„„„ 34 7.1劳动安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„34 7.2消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35 8.组织机构与劳动定员„„„„„„„„„„„„ 37 8.1组织机构及劳动定员„„„„„„„„„„„ 37 8.2人员培训„„„„„„„„„„„„„„„„ 38 9.投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„ 38 9.1估算依据与说明„„„„„„„„„„„„„ 38 9.2费用估算依据„„„„„„„„„„„„„„ 38 9.3固定资产投资估算„„„„„„„„„„„„„40 9.4总投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„42 10.社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„42 11.结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„43 2 11.1结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43 11.2建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43 附件： 1. 项目区地理位置图1 2 .项目区地理位置图2 3. 项目区征收土地协议 3 1.总 论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 XXXX游客服务中心建设项目 1．1．2 承办单位概况 承办单位: XX县旅游工作委员会 项目负责人: 项目地点: XX县城方皮路与老君山景区道路交汇处 1．1．3 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 1．1．4 项目可行性研究报告编制依据 （1）《河南省XX旅游总体开发规划》（北京大学中国区域经济 研究中心） ； （2）《XX县旅游发展总体规划》 (北京北大博雅咨询公司2001 年)； （3）《XX县城总体规划》(2006年)； （4） 河南省人民政府关于XX开发的有关文件、决定； （5） 旅游规划通则（GB/T—2002）； （6） 项目实施单位提供的有关文件、资料。 1．1．5 项目可行性研究报告编制的原则 （1）坚持XX 区旅游文化的原则。项目区建设要凸显XX 区的 地方文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。 （2）坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局，本着