葡萄种植基地建设项目可行性研究报告.docx

葡 萄 种 植 基 地 建 设 项 目 可行性研究报告 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称： 千 里 山 镇 新 地 村 10 0 0 亩 葡 萄 种 植 基 地 建 设 项 目 1.1.2 1.1.3 1.1.4 司 1.1.5 项目性质：新建 建设地点：千里山镇新地村 建设单位：乌 海 市 姚 舜 农 业 开 发 科 技 有 限 公 项目法人：刘占荣 1.2 项目建设地点 项目区位于内蒙古乌海市海勃湾千里山镇新地村，总面 积 1000 亩。 1.3 项目定位与总体建设目标 千 里 山 镇 新 地 村 10 0 0 亩 葡 萄 种 植 基 地 建 设 项 目 是以鲜食葡萄种植为主，以观光旅游、休闲采摘为辅 的葡萄庄园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独 特的自然资源优势 , 以市场为导向 , 以科技为依托 , 把项目区 建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色葡萄种植园。 在建成一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及 生态旅游业的发展，实现葡萄种植产业结构的调整，对实现 农业增效、农民增收具有重要的意义。葡萄基地的建设还必 1 将极大地改善当地的生态环境 , 有利地推动再就业工程 , 促 进区域经济持续、 快速、 健康发展。 项目区建设主要目标为： （ 1） 建立 1000 亩鲜食优质葡萄种植基地，设施配套完 善，符合乌海地域要求，产品通过有机产品认证。 （3） 通过机制创新和技术创新，为乌海鲜食葡萄产业创 新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探 索龙头企业 +基地的葡萄产业基地建设模式。 （ 5） 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农 民受益”的基地运行机制。 1.4 可行性研究范围及依据 1.4.1 可行性研究范围 本项目根据千 里 山 镇 新 地 村 10 0 0 亩 葡 萄 种 植 基 地 建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经 济技术实力，从以下几方面对种植基地建设进行全面分析论 证。 ⑴ 建设现代化葡萄种植基地的目的意义与市场需求预 测。 ⑵ 建设条件分析、建设规模与建设方案。 ⑶ 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建 设进度安排。 ⑷ 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。 1.4.2 可行性研究依据 2 （ 1）法规政策 ① 产品质量法 ② 原产地域产品保护规定 ③ 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针 政策、产业政策 ④《投资项目可行性研究指南》 （试用版） （2）规划文件 ①乌海市经济社会发展十一五规划 ②海勃湾区经济社会发展十一五规划 ③乌海葡萄产业调研报告 1.5 项目区主要建设内容与规模 项目区总面积 1000 亩，主要种植鲜食葡萄 1000 亩。配 套相应的路、渠、林等基础设施。 1.6 建设期限及进度 项目建设期限为一年， 2011 年 3 月至 2012 年 3 月。 1.7 项目总投资与资金筹措 项目总投资 683 万元，其中：葡萄种植投资 365 万元， 基础设施投资 216 万元，不可预见费 30 万元，其他费用 10 万元，铺底流动资金 62 万元。 本项目建设资金由争取政府项目资金和企业自筹两部 分组成。其中：企业自筹资金 100 万元。 583 万元，争取政府项目资金 3 1.8 效益评价 （ 1）经济效益：本项目在第 4 年后产品生产能力达到 设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共 1600 万元； 年利润总额为 953.6 万元，可分配利润 953.6 万元；贴现率 按 10%计，计算期内财务净现值为 收益率为 39.74%，比基准收益率 动态投资回收期 4.57 年。 4784.23 万元，财务内部 10%高出 29.74 个百分点， （2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大， 既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展 契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优 势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社 会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为 农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政 贡献巨大。 （ 3）生态效益：项目区内将形成大面积的葡萄种植区 和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林 带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，项目区植被覆盖 度达到 85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、