消防系统XX物业接管验收.docxVIP

消防系统XX物业接管验收 消防系统XX物业接管验收 PAGE / NUMPAGES 消防系统XX物业接管验收 消防系统物业接管验收标准〔试行〕 图纸资料移交消防验收合格报告。消防系统竣工图纸： 1.2.1 喷淋系统、消火栓系统； 1.2.2 监控报警系统、报警联动系统； 1.2.3 正压送风系统、排烟系统； 1.2.4 播送系统、平安指示诱导系统。 消防水系统隐蔽工程验收报告。 消防设备产品合格证书。 消防监控系统控制操作说明书。 消防设备单项联动测试报告记录〔自动打印记录〕 ： 1.6.1 喷淋泵、消火栓水泵联动〔压力记录〕 ，泄压阀泄压记 录; 1.6.2 喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录 ; 1.6.3 消防泵联动消防水箱自动补水状况记录〔喷淋水泵、消火栓水泵联动共用此项〕。 分割区域防火卷帘门联动测试记录〔自动打印记录〕 。消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录〔自动打印记录〕、风口风量以消防局检测验收为准。 办公区域消防排烟联动测试记录〔自动打印记录〕 。 自动灭火系统〔 FM-200、二氧化碳、水雾喷淋〕信号联动测 试记录〔自动打印记录〕。 消防报警信号电梯迫降联动记录。 消防报警信号避难层正压送风联动记录。 消防水管进水试压、保压记录。 2、查验工程及查验要求 检查消防专用水进水压力〔不低于 2KG〕，检查消防专用水 箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音 提示。 检查消防水泵启动后水升压情况〔在原水压的根底上升 8KG〕，检查泄压阀泄压情况〔泄掉 8KG 后自动关闭〕。 观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。 喷淋水泵联动检查〔楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水〕查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况。 消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于 8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。 消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，提示音响起。自动检测防火卷帘门， 在相关区域给烟感一个报警信号， 使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后， 消防卷帘门〔防火门〕连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全部自动解禁。 消防烟感报警器验收方法， 将烟感测试棒贴在烟感报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火灾真实性后，其他相应联动设备启动。 喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，预作用不应立即就排出水，当在确认火灾的真实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。 喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。 气体灭火系统联动检查， 当楼层发出烟感报警或火灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为确认以后，翻开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。 正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，防止烟雾进入平安逃生通道和避难层，其他联动设备启动。 排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，防止烟雾进入平安逃生通道和避难层，其他联动设备启动。 避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动启动，正压送风风道上各风阀自动翻开，排烟机联动启动，各风阀自动翻开。 物业检查验收后应及时填写 ?消防系统接管验收记录表?〔见 附表 1〕、?资料管网验收表?〔见附件 2〕、?接管验收资料遗 留问题登记表?〔见附件 3〕和?接管验收设施设备问题登记 表?〔见附件 4〕。 附表 1 消防系统接管验收记录表〔  1〕 〔建筑消防局部〕 物业工程名称建筑消防局部  描述、品  数 外观评  日期： 问 整改建 使用评价 牌、厂家等  量  价  题 议 消防楼梯 建 每层防烟内 筑 走道 电梯前室 防烟前室 其他 依据标准  ?建规?第七章第四节  ?高规?、 诱导指示灯 出口指示灯 灯 事故照明 其他 依据标准  ?建规?第  10 章第  2 节 ?高规?  9 防火门 防 防火卷帘门 火