汇金大厦全案运营执行方案.pptx

汇金大厦全案运营执行方案FROUNT汇金大厦项目组2011年7月 富让得汇金大厦全程运营 观 点 回 放核心策略城市战略高度 政府平台实施这是我们项目整体发展策略的核心表述营销推广核心策略 城市与产业的高度 ZIFC淄博国际金融中心汇金营销不是常规营销推广政府、富通置业、汇金大厦管理有限公司整合各路资源联袂组演一幕幕公关活动精彩纷呈再次倡导商业地产整体策划、系统推进基本规律营销推广、行业资源整合招商、销售你中有我 我中有你齐头并进 相辅相成富让得整合营销推广模式富让得形成整合营销的推广模式体系。充分运用广告、公共关系、软文、促销策略、人员推广的整合推广系统策略，实施招商销售推广。公关活动营销奠基仪式开工典礼若干签约仪式若干考察活动金融、投资行业论坛各类协会加盟、成立、进驻政府申办活动 资源集中区大型行业资源招商活动……活动营销持续推动汇金大厦成为社会舆论热点和业内关注热点 系统整合政府资源和各类社会资源、媒体资源，以各种传播工具和手段进行配合，全面出击，不断制造项目热点和社会新闻，根据不同阶段，推动项目持续升温，形成舆论和业内关注的焦点和热点，推动项目招商和销售。广告营销推广配合汇金大厦招商、销售推广的各个阶段和各类公关活动充分发挥广告、电视、网络、户外、项目手册、DM等各类传播工具和宣传手段，形成全方位立体的宣传推广效果。软文与专题推广 围绕推广主题、各个阶段的活动、项目优势，采取软文和专题报道形式，利用各种宣传媒体、工具和手段，系统解析，配合各个推广阶段，全面凸显项目商业经营价值和财富价值。促销策略有效运用各类促销策略和手段，根据内外地客户的不同情况，采取各种优惠措施，推动、拉动投资、招商签约进驻。招商销售团队 充分发挥招商销售团队的主力作用，通过系统培训，打造专业化的基础招商销售队伍；充分发挥人际沟通的传播作用，形成全员招商销售推广的氛围。富让得常规营销作战全程整合营销策划汇金大厦VI基本要素提供平面广告策划视听媒体策划项目全程包装策划项目公关活动策划项目VI导视庆典策划繁荣企划策略 营销推广不是单兵作战，而必然与项目资源整合招商与销售运营系统密切结合，为招商及销售运营系统服务，并与项目工程进度同步。招商核心策略我们的资源整合招商是依托政府平台来实施和实现的。 政府在行动我们的资源整合招商是与淄博市金融生态环境、金融招商引资环境的改善以及提升淄博市金融产业地位系列措施的实施一体不二的。资源整合招商=营销推广=销售销售营销不是推销 汇金大厦需要形成追捧系统策划整体推进下的营销推广资源整合招商都是销售实施的有力举措富让得常规销售服务销售全程实施策略阶段性销售与策略销售价格策略销售优惠政策销售现场活动企划销售营销广告策划销售案场管理 全程运营时间节点及策略组合2011201256810911121234567891011712主线准备期启动面世及形象导入形象建立期开盘准备期开盘强销期持续强销期招商客户搜集整理、分析及策略客户全面联络及有效互动高端及大客户考察、意向签约中小客户意向签约营销营销工具及策略准备组合营销登场亮相高端价值诉求细分市场财富论坛细分市场财富论坛销售政策及策略及活动配合宣传促销策略及政策及招商活动配合销售客户分析、策略销售场所、物料 案场培训、客户蓄水、大客户互动客户蓄水认购政策策略大客户拉动、谈判 客户蓄水开盘政策策略大客户签约开盘政策、策略开盘活动客户签约 促销策略及政策运营管理运营公司成立运营管理模式入住、成立仪式培训指导案场、施工现场业主公约案场、施工现场委托管理协议案场、施工现场 案场、施工现场、销售配合 风生水起 ----汇金大厦项目启动面世整合运营组合策略方案 （2011年8月-10月） 项目启动面世及形象导入之核心动作 汇金大厦项目启动仪式及签约仪式 新闻发布会 项目启动面世及形象导入之核心动作 汇金大厦的 8.18 项目启动面世及形象导入之新闻发布会价值点 正式登场亮相，正面形象导入。 前期销售咨询客户正面刺激，带动客户积累。 邀请招商客户参与，正面拉动，带动招商资源链接。 形成全面、立体、多层次、持续的新闻解读。 拉动政府参与，提高政府对项目认知度，形成政府招商 责任意识。 项目启动面世及形象导入之新闻发布会新闻及专题一、新闻报导汇金大厦-给淄博一个世界级高度汇金大厦-突破淄博新天际线淄博打造城市金融综合体鲁中首座国际甲级写字楼汇金大厦启航淄博打造国际金融中心金融产业港助推淄博经济发展汇金大厦打造鲁中资金旱码头淄博开发区打造金融“华尔街”汇金大厦打造金融产业集聚平台淄博城市金融产业登高升级淄博城市金融地位有望提升汇金大厦推动淄博加快金融招商引资汇金大厦-淄博城市新地标项目启动面世及形象导入之新闻发布会新闻及专题二、专题报导1、成就一生的金融梦想 --汇金大厦发