合同审查的十大要点.pdf

合同审查的十大要点 帮助当事人审查当事人拟与其他单位或个人签署的各类合同， 此乃律师常 规业务。 笔者结合近两年内起草、审查近千份合同的经验，就合同审查业务， 从准备工作、形 式审查、实质内容审查及收尾工作四个阶段，总结了十大要点 , 归纳如下，供各位同 行参考借鉴。 重视准备工作：要点 律师在审查合同时，通常要进行三方面的准备： 一为“沟通”。要审阅当事人提供的背景材料，与具体经办人沟通，了解合 同背 景及订立目的（主要关注合同订立的目的是否正当），了解我方与合同相对 方之间合 作关系、本次合作的内容及当前进展，进而充分获知我方当事人之需求， 确定合同的 性质，并对合同中需要重点约定的条款初步勾画、重点备注。 二为“找法”。 查阅合同所涉事项全部相关法律法规、 司法解释、 部门规章、 国 际惯例等，判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，应当怎样修改，需要 寻找肯 定或者否定的法律依据。 三为“参照”。研阅有关合同范本，如相关国家合同示范文本、行业推荐的 示范 合同文本、企业的合同范本等，并决定是否参照。 重视形式审查工作：要点二 律师在做好上述三方面准备工作后， 对合同进行实质内容（即各项条款）的 审 查前，还应进行形式审查，概括为“三看”： 一看：合同三部分是否齐全、是否前后矛盾。 合同本身可分为三部分：首部、正文及签署部分。首部指合同名称、编号、 各方 当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户 行、账号 等，部分合同会在首部设置“鉴于”条款； 正文则指合同第一条至最后 一条具体条款； 签署部分指合同各方签字盖章及签署时间、地点。 在这一阶段常见错误主要有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾；合 同名 称与实质内容不符 （如名为加工合同，实为定作合同） ；签署时间前后不一 样；地址、 法定代表人错误等。 二看：合同相对方主体是否适格，是否具备相应资质，相关文件是否相互 矛盾。 合同主体是否适格直接影响到合同的合法性。 如建筑工程施工合同，如果施 工 方不具备相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时应当注意： 1 、合同相对方为规模比较大、分支机构或职能部门比较多的企业时，应当 注意企业法人的分支机构和内部职能部门的签约主体资格问题。 企业法人的分支 机构如果具备营业执照就具有签约主体资格， 但其是否独立承担民事责任就是诉 讼 中应当解决的问题。企业的职能部门则不具备这样的资格。 2 、要审查相对方的营业执照，通过企业信用信息公示系统查询核实，以了 解其 主体的合法性（是否合法注册、是否被吊销营业执照等）和经营范围； 3 、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目（如涉及电信、医疗、 建 筑工程、通讯等业务），要根据合同内容审查相对方的资质现状，是否已获得