壹方城的考察报告.pptxVIP

营运部：邓飞深圳壹方城项目考察报告2018-05-11432目录1第 1 部分第 2 部分第 3 部分第 4 部分项目概况动线与业态景观及装饰服务与特色项目概况第 1 部分第 1 部分项目概况项目名称：壹方城UNIWALK项目位置：宝安新湖路与创业一路交汇口(宝安区政府旁) 项目类型：住宅写字楼商业建筑综合体商业面积：36万平方米（含街区商业2万与10万停车场）建筑结构：地下2层，地上5层相关配套： 10万平方米的停车场，3600个停车位开发公司：鸿荣源集团，壹方置业合作模式：租赁管理公司：深圳市鸿荣源商业管理有限公司开业时间：2017年10月28日项目概况第 1 部分 深圳壹方城定位为36万㎡综合多元主题体验MALL，综合“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，体验业态占比将超过55%，业态品类丰富多元，体验超乎想象。 壹方城由全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和LLA操刀设计，以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感，以“山、水”元素为设计主题，构筑了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。退台式的建筑设计、科学合理的动线规划、45米挑空的中庭空间、自然采光三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业，结合休闲主题业态的规划，将更多“空间”留给消费者，打造人文与建筑、商业与艺术融合的多元主题商业。 壹方城位于宝安中心区与前海交界，场内共8层（地上5层，地下3层），汇集Ole’、CGV星聚汇影院尼达利、迪卡侬、顺电、利寳閣、Meland、星际传奇、大食代、覔书店、人类热忱事务研究所、M club铭将、FUNMAX-EXPO、乐只村、UK共15家主力店，引领宝中与前海购物、娱乐、社交、休闲潮流新前沿。项目概况第 1 部分01壹方城坐落于比邻前海和宝安中心区核心位置，深圳地铁1号线（罗宝线）、5号线（环中线）交汇处（宝安中心站），11号线宝安站。周边公交站点3个，线路24条。区位交通商业竞争周边配套商圈人口周边的商业竞争，天虹商场（1.1KM），海雅缤纷城（2.1KM），时代城购物中心（2.6KM），中洲购物中心（2.9KM）。项目周边有海滨广场、宝安体育中心、博物馆、展览馆、青少年宫、文化艺术中心、演艺中心、滨海公园、宝安区政府……一公里范围内17家幼儿园，6个小学，2个中学，1个大学。宝安区约有人口400万，项目三里范围内核心商圈辐射人口为120万，60万常住人口，33万商业白领，10万师生，10万地铁客群。020304动线与业态第 2 部分动线与业态第 2 部分第 2 部分动线与业态地铁广场音乐广场中心广场第 2 部分B2 美味生活动线与业态主力店：1家零 售： 时 装：7家 精 品：11家 数 码：2家餐饮： 中 式：8家 西 式：1家 轻 餐：25家 亚洲菜：4家配 套： 个人护理：6家 生活配套：15第 2 部分B1 潮尚中心动线与业态主力店：1家零 售： 时 装：36家 精 品：5家 运动户外：7家餐饮： 中 式：4家 西 式：2家 轻 餐：16家 亚洲菜：1家配 套： 个人护理：2家 生活配套：4 家 第 2 部分L1 国际名品动线与业态零 售： 时 装：31家 精 品：18家餐饮： 中 式：1家 西 式：8家 轻 餐：8家 亚洲菜：4家配 套： 个人护理：3家教育培训：5家餐饮美食：5家数码家居：5家生活配套：14家银行电信：6家地产证券：5家个人护理：3家第 2 部分L2 都市名媛动线与业态主力店：1家零 售： 时 装：37家餐饮： 中 式：4家 轻 餐：5家 亚洲菜：3家配 套： 个人护理：4家 生活配套：1家 教育培训：1家第 2 部分L3 3C宝贝动线与业态主力店：5家零 售： 童装童玩：1家 数 码：7家 运动户外：9家餐饮： 中 式：1家 西 式：1家 轻 餐：2家 亚洲菜：1家配 套： 个人护理：2家 生活配套：2家 教育培训：6家 儿童配套：6家第 2 部分L4 视动乐活动线与业态主力店：4家零 售： 童装童玩：14家餐饮： 中 式：7家 轻 餐：3家 亚洲菜：1家配 套： 个人护理：2家 生活配套：5家 教育培训：2家第 2 部分L5 嗨动盛宴动线与业态主力店：3家餐饮： 中 式：8家 亚洲菜：1家第 2 部分动线与业态第 2 部分动线与业态 壹方城在引进的400多家品牌中，