沈阳东方欧博城项目推广执行策略细案.pptx

; 项目推广执行策略;我们的Slogan:;一、产品卖点挖掘与包装;——东方宏利沈阳品牌战略 “礼遇”代言一种传奇 ——版块价值的崛起与升级 “礼遇”代言一段历史 ——目标客群 “礼遇”代言一个阶层 ——与城市的从容距离 “礼遇”代言一个领域 ;——生活配套设施 “礼遇”代言一种生活 ——内外自然景观 “礼遇”代言一种风情 ——产品户型 “礼遇”代言一种空间 ;——建筑理念;超越——;——园林景观;我们的园林：;——生活配套设施;本案——;二、推广执行计划;1月; 项目以礼遇为推广传播主线，立足于提供一种欧洲贵族的生活方式 一期产品主要推广北欧风情，以建筑、园林、生活配套设施、人文精神等为核心进行传播 在具体推广中，先树立项目整体形象概念，再配合具体卖点进行宣传;明线;以礼遇主线贯穿本年度三个营销周期：;时 间;;; 由于地三阶段距离较远，在这里我们着重对前两个阶段操作方案的阐述，第二阶段后期根据市场状况将出台强销期推广操作细案;第一阶段——导入期;【阶段目标】;正式启动市场 [2007.4末—5月初]; 入市策略：;市场引爆——;执行策略：通过品牌导入认可产品价值，传达给目标客群、意见领袖（制造噪音和扩大声音的人）、业内人士（竞争对手与合作伙伴）、政府部门（决策者，政策制订者），进行整合全面预热与宣传。;广告发布策略;发布时间;户外广告：; 路旗： 发布时间：本月底，4月30日前面市 持续时间：4月——12月 目的：导视；制造现场氛围 位置：望花大街全线 内容：广告语+LOGO；项目地址+热线电话 形式：两组循环;形象报纸广告面市：;广播广告：;物料配合：;第二阶段——开盘前预热;【阶段目标】;PR活动：东方·欧博城，生活的礼遇 策略原点：以现代欧洲新贵生活为原形，活动与项目紧密关联，以活动进一步拉升项目品位形象，突出项目的生活品位与高尚气质，不断为开盘制造关注。; 活动主题：东方·欧博城 礼遇生活化装舞会 —— 一场沈阳史无前例的高贵PARTY 活动时间：2007年5月26日（周六）晚6：00——10：00 地点：星级酒店大厅（待定） 活动主要内容：舞会、品酒、团体表演、邀请演艺明星参与 活动亮点：“寻找刘德华（待定）”——带面具的明星就隐藏在舞池里面，每个人身上都有一个号牌，将自己认为找到的明星号牌统一报告到组委会，找对者将参加最后的抽奖活动，有机会赢得神秘明星礼物一份，中奖结果刊登在活动结束后的报纸广告中;化装舞会;媒体配合：;活动主题：东方·欧博城 北欧家私体验展 地点：展览馆 时间：2007年6月8日-6月11日 目的：深化项目主题、为开盘制造人气 联合单位：宜家（IKEA）中国分公司、曲美沈阳公司 活动形式：冠名展览; 短信群发告知：固定区域投放 销售中心告知 网络发布信息 展览馆现场布置告知 报纸软文，《沈阳日报》《辽沈晚报》同时发布 软文配合： 6月7日： 《欧博城北欧家私体验展正式开幕——品设计·享本色·打造美丽家世界》 6月12日： 《历时4天，欧博城北欧家私体验展胜利落幕》;SP活动： 6月24日是北欧传统的仲夏节（夏至），销售中心同时进行节日庆祝活动，同时24日到访客户均有精美礼品赠送，下定客户可享受节日优惠。 开盘前三天认购的客户，有机会通过抽奖赢得北欧5日游超级大奖;本阶段物料准备： 楼书的设计制作 主要内容：全部产品信息、礼遇生活文化 设计制作原则：设计精美，具收藏价值，内容生动、高雅 交付使用时间：2007年6月24日;阶段媒介选择及应用形式（2007.5.15—6.28）;发布时间;5-6月系列报广计划;发布时间： 5.29、5.31 诉求点：（园区外景观） 发布媒介：沈阳日报、辽沈晚报同时发布 [主标]：以“礼遇”代言城市附加值。 [副标]：用地外围规划20m宽大市政绿化带，演进城市文明与发展。 发布时间： 6.7 诉求点：（园区内景观） 发布媒介：沈阳日报、辽沈晚报同时发布 [主标]：自然的礼遇，独放丰富视界。 [副标]：市政规划、人造景观、商业景观三轴发展之三维景观动线，四大景观焦点散点式分布，八大主题景观生活组团环绕建筑生长，欧博城构建“无中心”社区。 发布时间： 6.12、6.14 诉求点： （商业配套） 发布媒介：沈阳日报、辽沈晚报同时发布 [主标]：城市的礼遇——生活的功能主义。 [副标]：欧博城缔造Block街区风情、概念商业街等便携成熟生活，烈演都市休闲法则！ 。 开盘前三天认购，即有机会赢得北欧5日游超级大奖;发布时间： 6.19、6.21 诉求点： （生活配套） 发布媒介：沈阳日报、辽沈晚报同时发布 [主标]：完善生活，城市的礼遇。 [副标]：沿街底层商业，商业步行内街，