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Megan精品文档 PAGE 1 新农村购房合同范本 　　合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 　　今天Megan小编为大家准备了：新农村购房合同范本，合同具体内容如下，仅供参考，希望可以帮助到大家哦。 　　新农村购房合同范本一 　　购 房 合 同 出卖人(以下简称甲方)： 　　_________身份证号码：______________________ ______ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民 甲方配偶: _________身份证号码：_________________________ ___ 房屋地址：__ 买受人(以下简称乙方)： 　　_________身份证号码：______________________________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国土地管理法》 及有关法律、法規的規定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则，经協商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： 　　__________________________ 房屋座落： 　　______ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途 房 ， 建筑结构 该房房土地来源为： 　　农村集体土地划拨 年使用至今为______年。 　　第二条 该房屋价款規定 该房屋按照協商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理： 　　1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为____层。 　　建筑面积_____平方米。， 房屋建于_________ _ 农村集体土地使用证号码：_________________________ _ 3、 ____ 第四条 乙方付款形式及付款时间 __。 如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理： 　　如超过上述約定期限的，乙方有权按照下述約定，追究甲方违约 责任，約定为： 　　合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。 　　第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述約定期限的，甲方有权按照下述約定，追究乙方违约 责任，約定为： 　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 　　第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关規定和甲方的 承諾(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要 求) ，未达到国家規定标准和承諾的，甲方应承担责任。乙方在房屋 主体结构完好情况下，承担维修责任。 　　第八条 房屋及其土地使用权力延伸的規定 该房屋及其土地使用权利由甲方保證为本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規定将所属房屋售于乙方。 　　乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购买该房屋后， 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。 　　该合同由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律規定和适当机会下将其作废，并 在村委会的证明和市/区政府規定的条件下重新辦理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。 　　第九条 公证人的規定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 区 ________ 村村委会 的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日 　　得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律規定和... 　　甲方：