经营性物业抵押贷款报告模板.pdf

XX 经营性物业抵押贷款报告模板 XXxxxx 有限责任公司授信调查报告 关于 XXXXXX有限责任公司经营性物业贷款的授信调查报告 一 . 授信客户基本 情况 1. 基本信息 XXXXXX有限责任公司 , 以下简称 XXXX,是一家以房地产开发、经营、市场开 发、物业管理、房地产销售为一体的大型房地产开发公司。成立于 xx 年 X 月～位 于 XXXX。法定代表人 :XXXX～注册资金 : 人民币 X 亿元～是由 X 名自然人和 X 名企 业法人以现金形式投资成立～其股份结构如下 : 附表一 : 股东全称 投资金额 , 万元 , 投资占比 投资方式 XXX XXX 28%现金投资 XXX XXX 20%现金投资 XXX XXX 16%现金投资 XXX XXX 13%现金投资 XXX XXX 13%现金投资 XXX XXX 10%现金投资 合计 : XXX 100% XXXX是 XX省住房和城乡建设厅颁发的具有二级房地产资质的房地产开发企业 ～证书编号 :XXX[2007]XX 号～营业执照注册号 :XXX～组织机构代码证号 :XXX～贷 款卡号 :XXX～密码 111111～基本户开户行 : 交通银行股份有限公司 XXX支行～账 号 :XXX～开户许可证核准号 :XXX。 XXXX内部设立行政部、财务部、营销部、工程部、经营部、开发部。现有在职 员工 XX 余人～其中具有大专以上学历 XX 人～中级以上职称 XX人～高级职称 XX 人。 XXXX自 X 年进入 XXX房地产市场以来～始终坚持“诚信、务实、 1 XXxxxx 有限责任公司授信调查报告 协作、创新”的企业精神～遵循“科学管理、尊重人材、以人为本、铸造品 牌”的经营理念～成功开发建设了 : ,1,XXXX 项目 : 项目位于 XXXX核心位置～ XX路与 XX 路交汇处～北靠 XX 路、南 近 XX 路、东临 XX 路、西临 XX 路～四面皆有双向车主干道～交通便捷～四通八 达。项目占地 15590?～总建筑面积 25070?～其中地上面积 18400 平方米～地下面 积 6670 平方米～容积率为 1.8 ～绿化率 34%。项目“五证”齐全 , 总投资 1.5 亿元 ～建设资金全部为该公司自有资金～无银行贷款。项目于 2005 年底动工～ 2008 年 2 月竣工～目前全部售销完毕。建筑格局为大坡屋顶 XX商业建筑～是集商务、餐 饮、休闲、住宿为一体的商业区～可与东侧的 XXX仿唐建筑群落融为一体。整个项 目分六座多层商铺建筑～平均高度 9-12 米。公共绿地广场 2 块～休闲广场 1 块～ 地上车位 200 余个。 XXXX项目建成后主要以经营旅游度假、餐饮购物、娱乐休闲 等商家为销售和租赁对象～是 XXX规模较大的消费娱乐区。 ,XXXX项目全景图 , ,2,XXX 综合办公大楼项目 : 该项目也是本次经营性物业贷款的唯一抵押物。项 目位于 XXX号～地理位置优越～北临 XX路和东二环、西临 XX。项目占地 1730.5? ～总建筑面积 11148?。项目“四证齐全”～总投资 1.2 亿元～自有资金占比 58%。 项目于 2007 年动工～ 2009 年初竣工验收～且已对外出租～目前运营正常。项目地 上 12 层～地下一层～ 1-11 层为 XXXXXX酒店租用～酒店已正常运营近 X 年～经营 效益良好并按时缴纳租金～并将基本户在我行开立