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公共能耗分摊计算 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2 、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3 、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4 、二次供水增压水泵用电 5 、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 二、住宅区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额 =该单元计量电费 / 该单元已入住户数 + （该单元空置户数 ×70% ） 2 、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额 =小区公共景观照明电费 /小区已入住户数 + （小区空置户数 ×70% ） 3 、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额 =消控中心计量电费 /小区已入住户数 + （小区空置户数 ×70% ） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额 =动力系统电费 / 小区已入住户数 + （小区空置户数 ×70% ） 4 、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊； 1-6 层 市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额 = 【该区计量电费 /该区已入住总用水量 + （该区空置户总用水量 ×70% ）】 ×每 户用水量。 5 、公共用水 小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。 正常每户分摊金额 =小区公共用水水费 / 小区已入住户数 + （小区空置户数 ×70% ） 三、公共能耗计量表汇总 项目楼号电表户号控制区域表号倍率单价