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都会危险衡宇判定 受理科室：综合科 申报质料：1、衡宇所有权证； 2、判定申请文件。 事情流程：申请人持相关资料到综合科提出判定申请→综合科实地查勘，拟定判定陈诉→结算窗口交费→领取判定陈诉。 答应时限：自受理判定申请之日起五个事情日内完成现场勘测，提交判定文书。 衡宇初始登记 受理科室：综合科 申报质料： （一）、房地产开发住宅衡宇所有权初始登记提供证件： 1、生长和革新局立项批文；2、土地使用证；3、建立工程筹划许可证；4、建立用地筹划许可证；5、修建工程施工许可证；6、竣工验收存案证书；7、筹划验收及格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘陈诉；10、营业执照或身份证；11、房地产开发经营权证明；12、商品房预售许可证；13、物业治理事项查验陈诉单。 （二）、国有土地上所建非住宅衡宇所有权初始登记提供证件： 1、生长和革新局立项批文；2、土地使用证；3、建立工程筹划许可证；4、建立用地筹划许可证；5、修建工程施工许可证；6、竣工验收存案证书；7、筹划验收及格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘陈诉；10、营业执照或身份证。 （三）、转非村及出让土地上所建村民住宅初始登记 1、镇政府建立治理部分出具的筹划选址意见书；2、土地使用证；3、衡宇四面墙界申报表；4、身份证；5、门楼牌号码证明；6、测绘陈诉。 事情流程：申请人持相关资料到综合科领取衡宇所有权申请书→综合科查验申请质料→结算窗口交费→缮证、盖印、发证。 答应时限：资料齐全，审查及格，5个事情日内办结。 农房治理 (一)、农房换证 受理科室：综合科 申报质料：原房产证、衡宇所有权四面墙界申报表、身份证； 事情流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取衡宇所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖印发证。 答应时限：资料齐全，审核及格，5个事情日内办结。 (二)、农房买卖 受理科室：综合科 申报质料：原房产证、衡宇所有权登记申请审批书、双方身份证、买卖条约、村委会证明(证明买房人是本村团体经济组织成员)； 事情流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取衡宇所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖印发证。 答应时限：资料齐全，审核及格，5个事情日内办结。 (三)、农房支解、继续、赠与 受理科室：综合科 申报质料：原房产证、衡宇所有权登记申请审批书、当事人身份证、公证书； 事情流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取衡宇所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖印发证。 答应时限：资料齐全，审核及格，5个事情日内办结。 (四)、农房初始登记 受理科室：综合科 申报质料：新建衡宇所有权登记申请审批书、土地证、身份证、建立局村镇办出具的村镇筹划选址意见书、衡宇所有权四面墙界申报表、修建平面图、门楼牌号码证明。 事情流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取衡宇所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖印发证。 答应时限：资料齐全，审核及格，5个事情日内办结。 房产生意业务 ★转移登记(衡宇产生买卖、互换、赠与、继续、支解、归并等，导致所有权产生转移) 一、商品房转移(商品房指具备开发资质的房地产企业开发的房地产) 1、受理窗口：综合登记窗口(生意业务大厅三楼) 2、登记步伐：受理(课税)——审核——收费——纪录于登记薄——发《衡宇所有权证》 3、申报质料： ⑴衡宇所有权(转移)登记申请书 ； ⑵商品房买卖条约(现房买卖文本或商品预售文本)； ⑶购房人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)； ⑷发票； ⑸《衡宇所有权证》； ⑹其它须要质料： 经法院裁决、调解衡宇权属转移的，需提交已生效的执法文书； 以拍卖方法转移衡宇所有权的，需提交拍卖成交协议书； 属拆迁安顿房登记的，另需提交拆迁办证明、拆迁安顿协议； 取得经济适用房补贴资格的，应提交住房保障科(主楼一楼西)出具的申请书； 购房人系未成年人的，应提供监护干系证明和监护人身份证明； 购房人系外籍人士的，应提供护照及国安部分批文；购房人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部分批文； 购房人委托他人代为申请的，应提供委托书； 申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国度有关部分的公证或认证。 4、答应时限：证件齐全、审查及格，单笔业务随到随办，批量业务15个事情日内办结。 二、 自建房转移(自建房指无开发资质单元建立的衡宇) 1、受理窗口：综合登记窗口(生意业务大厅三楼) 2、登记步伐：受理(课税)——审核——收费——纪录于登记薄——发《衡宇所有权证》 3、申报质料： ⑴衡宇所有权(转移)登记申请书 ； ⑵衡宇买卖条约(存量房买卖文本)； ⑶购房人有效身份证明