(XXXX)8章8节城镇土地使用税 .pptxVIP

第八节城镇土地使用税;学习目标;第二节 城镇土地使用税P204;一、城镇土地使用税概述;;二、城镇土地使用税征税范围;三、城镇土地使用税纳税人;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。14:56:4914:56:4914:567/17/2021 2:56:49 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2114:56:4914:56Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。14:56:4914:56:4914:56Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2114:56:4914:56:49July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 20212:56:49 下午14:56:49七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 212:56 下午七月-2114:56July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 14:56:4914:56:4917 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:56:49 下午2:56 下午14:56:49七月-21 ;四、城镇土地使用税税率;五、城镇土地使用税计算;;【计算题】某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4:1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。计算该公司应纳城镇土地使用税。;;六、城镇土地使用税税收优惠;⑷市政道路、广场、绿化地带等公共用地； ⑸直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（不含农副产品加工场地和生活、办公用地） ⑹经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年； （7）免税单位无偿使用纳税单位，不征。两者共用，则按使用面积或建筑面积（如多层） （8）非营利性医疗机构等免税;2、由省级地方税务局确定的减免税项目 ⑴个人所有的居住房屋及院落； ⑵免税单位职工家属的宿舍用地； ⑶民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地； ⑷集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地； ⑸向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，暂免征收城镇土地使用税。;七、城镇土地使用税征收管理;（三）纳税义务发生时间P169（次月） 1．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 2．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 3．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。;4．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。？？？？;;城镇土地使用税有问必答;; 2、下列不可以作为城镇土地使用税计税依据的是（? ）。 A、省级人民政府核定的土地面积 B、省人民政府确定单位组织测定的土地面积 C、土地使用证书上确认的土地面积 D、纳税人申报的土地面积;【答案】A【解析】 1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。 2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。等到核发土地使用证以后再作调整。; 3、甲企业与乙企业按3∶1的占用比例共用一块土地，该土地面积3000平方米，该土地所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区规定城镇土地使用税每年5月、10月两次缴纳，甲公司上半年缴纳的城镇土地使用税（? ）。 A.1125元 B.2250元 C.6750元 D.3375元;【答案】D 【解析】该公司按实际占用土地面积计算城镇土地使用税。甲公司占用面积=3000×3/（3+1）=2250平方米；