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标准小产权房购房协议优良范本 标准小产权房购房协议优良范本 第 PAGE 页码 页码页 / 总合 NUMPAGES 总页数 总页数页 标准小产权房购房协议优良范本 标准小产权房购房协议范本 　　对于乡村集体土地上建筑的小产权房，国家规定只好是本村村民能够购置，外村人员是不可以购置的，购置是有必定风险的。今日我就给大家参照一下购房合同，仅供参照哦 　　小产权房购房协议书范本 　　出卖人(甲方)：身份证号码： 　　买受人(乙方)：身份证号码： 　　甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同恪守。 　　一、甲方自发将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房子(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款销售给乙方。(含地下室——号——平方米) 　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿;如乙方后悔本合同，定金不退。 　　三、本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按相关法律规定负担。乙方一次性将房款交托甲方。 　　四、本合同签署后，甲方对——的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。 　　五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保证如期缴纳各项物业花费。本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》; 　　六、违约责任1、甲方应该于20xx年代日交托乙方房子，甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期1天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出____五___个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 　　2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出___五____个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 　　3、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方肩负，并应赔偿乙方的损失。 　　4、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原由致使本合同的排除，甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，并赔偿乙方的房子装饰花费。 　　5、如因规划部门、设计部门的原由致使房子质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，若有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。 　　七、本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不可的按下述第_________种方式解决。 　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向——区人民法院起诉。 　　八、其余商定九、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。 　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，目睹人各一份。 　　甲方：乙方： 　　年代日 　　目睹人：年代日 　　小产权房购房协议书 　　出卖人(甲方) 身份证号码： 　　买受人(乙方) 身份证号码： 　　甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同恪守。 　　一、甲方自发将其村证房位于市___________区_______________________________________的房子(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款销售给乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿;如乙方后悔本合同，定金不退。 　　三、本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按相关法律规定负担。乙方一次性将房款交托甲方。 　　四、本合同签署后，甲方对_________的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。 　　五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保