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房屋租赁公司财务状况对比分析 [摘要]财务会计是企业经营的必要领域，不仅记录和准备财务信息，而且还使用分析工具来评估公司的财务状况（EISEN，2019）。财务比率是财务分析中常用的方法，是结合绝对财务数据来深刻反映公司财务状况的相对评价方法。 [关键词]财务比率；负债率；利用率 财务分析的判断在一定程度上取决于盈余管理，本文主要针对财务比率进行计算和讨论，在此基础上，对盈余管理及其对财务比率的影响进行了探讨。 1财务比率 1.1流动比率。流动性表明，公司是否可以以合理的价格来清偿资产以偿还到期债务；良好的流动性可以维持公司的稳定运行，规避流动性风险；流动比率特指用于偿还流动负债的流动资产；速动比强调了将存货排除在流动资产之外的速动资产。由于现金大量增加，RightMove的流动比率在2019年上升到1.43。融资活动中的现金流量减少是因为股票回购减少，进一步导致现金储备增加。由于现金和应收账款增加，OnTheMarket流动比率显著提高。具体来看，是因为OnTheMarket公司发行了新股和增资扩股，投入了更多资金。1.2资本搭配。比率用资本搭配比率可以解释资本结构。RightMove的资产负债率在这三年间发生了显著变化，是其2018年租赁能力上升，2019年留存收益上升的结果。1.3盈利能力。盈利能力是用来评估其盈利支持公司发展的能力(Arifudin,2019)。RightMove保持了营业利润率;ROCE和ROSF下降，是因为2019年留存收益增加，利润水平相对稳定。由于OnTheMarket自成立以来一直未实现盈利，且亏损不断增加，故OnTheMarket各项盈利指标均为负值。对于一家初创公司来说，这是一个危险的状态。1.4运营效率。运营效率解释了不同资产的利用效率，高运营效率意味着资金占用少，而资金使用时间多（Purnomo,2018）。RightMove在2019年可以比2017年更快地收回应收账款，但2019年它要求在更短的时间内向供应商支付账单，因而权益利用效率在这三年内明显下降。整体效率也变得很低。OnTheMarket应收账款回收期较长，票据支付期较少，股权效率下降。 2盈余管理及其对财务比率的影响 公司可以采用不同的方法来实现盈余管理的目标。第一种方法是使用会计准则。第一种方法是使用会计准则。一个公司可以将折旧周期从短周期变为长周期，折旧费用就会减少，利润就会增加。这样的话资本搭配比率降低，利润率下降，经营效率下降。第二种方法是资产重组，即公司以高价格出售不良资产以增加利润，这样做的结果是，现金增加导致流动比率增加，固定资产减少资本搭配比率增加。 3报告规则 一个经济实体必须根据财务报告规定编制财务报告，这取决于公司的位置、上市交易所或酌情事项。RightMove和OnTheMarket作为上市公司，必须遵守伦敦证券交易所上市规则，进行资本市场行为，并通过公告进行及时、透明的信息披露。董事应遵守《公司法》，准备财务报告;董事们还要求遵守伦敦证券交易所(lse)的另类投资市场规则(AIM)，即实体必须应用IFRS编制集团财务报告。 4结语 综上所述，财务比率可以有效地作为深入了解目标公司的分析工具。在RightMove和onarmarket的财务比率分析中，财务比率评估的是流动性、资本结构、盈利能力和运营效率，可以补充现金流信息来分析两家公司的问题。 【参考文献】 [1]rifudin,A.FinancialStatementFraudAndFinancialStability[R].ProsidingSeminarNasionalCendekiawan,2019:2. [2]BrianW.Stewart.Barron’sACTBrianWStewart[M].BarronsTestPrep,2016. [3]Horngren,C.andHarrison,W.ACCOUNTING[M].PearsonAustraliaPtyLtd.2015.