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标准的商品房租房标准协议书范本 标准的商品房租房标准协议书范本 第 PAGE 页码 页码 页 / 总合 NUMPAGES 总页数 总页数 页 标准的商品房租房标准协议书范本 标准的商品房租房协议书范本 　　标准的商品房租房协议书范本1 　　出租人(甲方) 　　承租人(乙方) 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜完成协议以下： 　　第一条 房子基本状况 　　(一)房子坐落于_______________________________________，建筑面积 _____平方米。 　　(二)房子权属状况：甲方拥有(□房子所有权证/□其余房子根源证明文件)，房子所有权人姓名或名称：________________________，房子(□是/□否)已设定了抵押。 　　第二条 房子租借状况及合同鉴证存案 　　(一)租借用途：作为办公经营使用。 　　(二)租借用途为企业住处的，乙方应自订立房子租借合同之日起30日内，到房子行政管理部门办理房子租借合同鉴证存案手续。如产权人属于个人所有需供给产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租借存案。 　　第三条 租借限期 　　(一)房子租借期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，合计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房子按商定条件交托给乙方。 　　(二)租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。 　　乙方连续承租的，应提早十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，磋商一致后两方从头签订房子租借合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式： 元/年，租金总计：人民币_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款) 　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租借期满或合同排除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的花费、租金，以及乙方应该肩负的违约赔偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。 　　第五条 其余有关花费的肩负方式 　　租借期内的以下花费中，______________由甲方肩负，______________由乙方肩负：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业管理费(5)房子租借税费(6)卫生费(7)室内设备维修费(8)_____________________花费。 　　本合同中未列明的与房子有关的其余花费均由甲方肩负。如乙方垫付了应由甲方支付的花费，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。 　　第六条 房子保护及维修 　　(一)甲方应保证房子的建筑构造和设备设备吻合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证恪守国家、省、市的法律法例规定以及物业管理规约。 　　(二)租借期内，甲乙两方应共同保障房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态： 　　1、关于房子及其隶属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租借限期。 　　2、因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负赔偿责任。 　　第七条 转租 　　除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任，受转租人不得再次转租。 　　第八条 合同排除 　　(一)经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同; 　　(二)因不行抗力以致本合同没法连续执行的，本合同自行排除; 　　(三)甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同;1、延误交托房子达_______日的，2、交托的房子严重不吻合合同商定或影响乙方安全、健康的，3、不肩负商定的维修义务，以致乙方没法正常使用房子的，4、 . 　　(四)乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子： 　　1、不依照商定支付租金达_______日的;2、欠缴各项花费达______________元的;3、私自改变房子用途的;4、私自拆改改动或破