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建筑工程机械与设备租赁 项目可行性研究报告 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ：白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目 1.1.2 建设性质 ：新建 1.1.3 建设地点 ：云梦县城北工业园 1.1.4 建设单位 ：云梦县白云商贸有限公司 1.1.5 法定代表人 ：汪文清 1.1.6 承建单位基本情况 云梦县白云商贸有限公司是云梦县内一家集餐饮、 食宿服务和物业管理于一体的商贸服 务企业。 公司组织架构完整， 管理团队先进， 目前是云梦餐饮、 食宿和物业管理行业的知名 企业。 公司现有员工 80 多人， 下设有白云大酒店和白云物业公司等企业。 公司奉行“诚实守 信，质量第一，精益求精，顾客至上”的企业宗旨，树立“以人为本、优质服务、树行业新风； 建章立制、规范管理、创一流企业”的经营理念， 实行“责权明晰、 管理科学”的现代企业管理 制度，实施“立足云梦，深度发展”的战略路线。企业自创办以来，经营业绩不断增长，市场 服务网络不断扩大，市场竞争力不断增强。 5 年来， 公司诚信经营， 用心服务， 逐渐得到广大顾客认可， 并树立了良好的企业形象。 公司先后多次被县工商局、 物价局、 招商局评为“先进集体”、“消费者满意单位”、和“外资企业 重点保护单位”。 1.2 、可行性研究报告的范围与依据 1.2.1 国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 1.2.2 国家建设部及云梦县颁布的与房地产相关法律与政策 1.2.3 现场勘察和实地调研所得资料 1.2.4 云梦县城市发展总体规划方案 1.3 编制工作概况 通过对该项目的基本概况进行调查了解、 实地考察， 并结合云梦县城市发展总体规划要 求，根据该项目具体情况， 对相关情况进行调研分析。 在此基础上， 对该项目建设的必要性、 建设规模、建设条件、建设方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了分析，并据 此编制本报告。 1.4 结论 项目主要经济、技术指标 项目 单 位 数 量 1、总投资 万元 3000 其中：固定资产投资 万元 2176.6 配套工程及其它 万元 383.4 征地 万元 240 流动资金 万元 200 2 、年产值 万元 714.2 3 、投资利润率 % 12.74 4 、全部财务内部收益率 (税 % 24.65 后 ) 5 、累计净现值 万元 1965.1 6 、投资回收期 静态 5.1 年； 年 （含建设期） 动态 6.88 年 从静态的财务指标上来看，