建筑工程大包合同书(定稿).pdfVIP

建筑工程承包施工协议 发包方 : 山西盛银祥房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方 : 林州市二建集团建设有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，在协商一 致的基础上，甲乙双方就建设工程承发包事宜，订立以下合同，以资共同遵 守。 一、工程概况 1 、工程名称： 寿阳“马首·隽庭”商住小区工程 2 、工程地点： 山西省寿阳县马首乡马首村 3 、工程内容： 一期工程，包括四栋联排住宅： 7# 、８# 楼地上三层，共 6 户 ,建筑面积 1340.64 m 2 ；一栋叠加住宅：６ # 楼为四层 6 户，建筑面积 1142.34m 2 ；一栋会所： 17# 楼为地下一层、 地上二层，建筑面积 592.98m 2 ； 门卫建筑面积 26.43 m 2 ；东北角水泵房用房为地下一层，地上二层，建筑面 积 409.15m 2 ；沿街商业建筑面积 518.65 m2 ；９#-16# 楼的地下一层车库 3095.61 m 2 ；建筑面积合计 7125.8m 2 。 二期工程，包括八栋联排住宅：９ #-16# 楼的地上一至三层，共 24 户，建筑 面积 5581.44m 2 ；五栋叠加住宅， 1#-5# 楼为四层，共 32 户，建筑面积 6098.16 m 2 ；建筑面积合计 11679.6m 2 。 4 、承包方式： 包工包料、 垫资承包， 所有主材、 辅材、周转材料、 零星材料、 机械机具设备均由乙方自供。 二、工程承包范围： 给定的施工图纸范围内自土方开挖、基础垫层到主体封 顶的土建、装饰装修和给排水、暖通、电气安装工程。 三、合同工期： 1 、一期工程，开工日期： 2014 年 5 月 26 日，竣工日期： 2014 年 10 月 20 日，合同工期总日历天数 145 天。其中：土建主体 2014 年 8 月 15 日完工， 二次结构及安装 9 月 15 日结束， 9 月 20 日土建项目全部竣工，外装修开竣 工日期定为： 9 月 1 日-10 月 20 日。 2 、二期工程开竣工日期：另定。 四、质量标准： 以国家或行业质量检验评定标准为依据，必须达到合格标准。 施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。由于乙 方原因导致出现质量问题，甲方有权视其情节轻重酌情处罚。 五、工程计价和结算 １、确定依据： （1 ）工程量计算依据是本工程相关的施工蓝图、设计变更、图纸会审、会议 纪要、现场签证单、技术核定单等，计算规则严格执行 2011 年定额及国家 规范规定。 （2 ）计价套用《 2011 年建筑及装饰工程预算定额》 、《2011 年山西省安装 工程预算定额》、《2011 年建设工程费用定额》 ；材料单价调整参照省定额站 发布的 《山西工程建设标准定额信息》；人工单价调整参照省住建厅发布的 “晋 建标字（ 2013 ）71 号文件”：（人工单价57 元/ 工日调整为 70 元/ 工日， 63 元/ 工日调整为 77 元/ 工日，机械台班单价中的机上人工随之调整； 签证工调 整为建筑安装工程 87 元/ 工日，装饰装修工程 96 元/ 工日；但调整部分的人 工费不计取税金。 ） 2 、取费约定：参照 《2011 年建设工程费用定额》 ，本工程不计取规费和税金。 企业管理费按本定额规定费率的 50% 执行。其它取费 （包括施工组织措