商铺出售合同模板.docxVIP

商铺出售合同模板 合同双方当事人： 出卖人：___________ 身份证号 地址 联系电话 购房合同和发票复印件 注册地址：________________________ 营业执照注册号：__________________ 企业资质证书号：__________________ 买受人须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系：姓名：___________ 身份证号 地址 联系电话：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，（现定名） _。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为（现房）销售商销售许可证号为 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。 该商铺平时作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层带地下室。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列方式付款： 1、支付定金 买受人在 年 月 日前付定金 元大写 元整 2、分期付款 买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整大写 元整当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的’时间付款，按下列方式处理： 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整大写 元整。 第八条交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5.________________________________。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理： 逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金 元整大写 元整。 第十条交接。 商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款 元整大写 元整。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方 元整大写 元整补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日达到使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，天然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清; 3.维修基金的约定___