北京某宾馆工程监理规划.docVIP

PAGE 0 金顶北路宾馆工程 监理规划 审批： 北京方圆工程监理 金顶北路工程监理部 2021年9月 目 录 一、工程概况 二、监理工作根据 三、监理范围和目的 四、工程质量控制的和措施 五、工程进度控制的和措施 六、工程造价控制的和措施 七、合同及其它事项的理 八、信息资料理 九、平安及文明施工理 十、监理组织方式 十一、工程监理部资源装备情况 十二、监理工作制度 一、工程概况 工程概况表 一般情况 工程名称 金顶北路宾馆 建立 北京首钢房地产开发 建立用处 公 建 设计 北京中天工程设计 建立地点 北京石景山区金顶街三区 监理 北京方圆工程 监理 总建筑面积 8108M2 施工 首建集团第二建筑工程分 开工日 2021.9 开工日 2021.10 构造类型 框架、剪力墙 根底类型 筏板根底 楼 地上9层、地下1层 建筑檐高 36M 人防等级 部分地下战时6级 抗震等级 剪力墙一、二级框架二、三级 合同价款 未定 承包方式 中标价＋洽商变更增减 质量目的 工程质量：合格 构造特征 地基与根底 CFG复合地基＋笩板根底 主体构造 框架构造＋剪力墙构造 外墙装饰 涂料、贴砖 楼地面作法 地砖、木地板 屋面防水 屋面防水等级为二级SBS卷材防水不上人屋面 防火设备 消火栓、自动喷淋 机电系统简要描绘 设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、 、网络、消防自动系统 二、监理工作根据 １、和地方有关工程建立的法律、法规； ２、和地方有关工程建立的技术、和规程等； ３、经有关部门批准的工程工程和设计； ４、建立与监理签订的工程建立监理合同； ５、建立与承包签订的建立工程施工承包合同； ６、计价、工程量、北京现行的概、定额、取费及工程造价有关理、价格信息。 三、监理范围和目的 １、监理范围： 根据?监理委托合同?的约定本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。 ２、监理目的： ① 工程质量到达和地方有关及施工承包合同约定的验收； ② 在扣除不可抗拒因素的影响条件下工程按施工承包合同约定工开工； ③ 在遵循及地方有关工程造价理的规定的前提下通过技术经济分析等手段尽可能为建立节约使工程建安造价控制在预定的范围之内。 四、工程质量控制的和措施 １、工程质量控制根据：有关施工质量验收及、设计图纸、施工合同、监理合同等有关。 ２、质量目的：按照施工承包合同要求。 ３、工程质量控制的原那么： ① 对工程工程施工全过程施行质量控制以质量预控为重点。 ② 对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制监视承包的质量保证体系落实到位。 ③ 严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度。 ④ 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 ⑤ 坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下一道工序不得施工。 4、工程质量控制 ① 质量控制以事前控制预防〕为主主要分部分项工程大面积施工前施工应做出样板经鉴定合格前方可大面积开场施工。 ② 按照监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。 ③ 采用必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。 ④ 对工程的关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理。 ⑤ 严格执行现场见证取样和送检制度。 ⑥ 提出撤换承包不称职的人员及不合格分包的建议。 5、工程质量的事前控制 ① 核查承包的质量保证和质量理体系包括承包的组织机构设置人员装备职责与分工的落实情况；各级专职质量检查人员的装备情况；各级理人员及专业操作人员的持证情况；以及质量理制度是否健全； ② 审查分包的资格包括营业执照、企业资质等级证书、的业绩等； ③ 查验承包的测量放线；包括查验施工控制网平面和高程〕；查验施工轴线控制桩位置；查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、程度控制线、轴线竖向投测控制线核查铅直度控制； ④ 签认材料的报验要求承包按有关规定对主要原材料进展复试对进场材料抽样复试报工程监理部签认。 a 水泥：对用于承重构造的水泥、用于使用部位有强度等级要求的水泥、出厂超三个月快硬硅酸盐水泥为一个月〕的水泥、进口水泥必须进展复试。 b钢筋钢材〕：钢筋钢材〕及相关材料应有出厂质量证明或厂方试验并按有关的规定抽取试样作力学性能试验；承重构造钢筋和重要钢材应按规定进展有见证取样及送检；有抗震要求的框架构造其纵向钢筋的进场复试应有强屈比和屈标比计算值。进口钢筋和在加工过程中发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的必须做化学成分检验；有特殊