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施工企业进入房地产行业要经历六关 文/李福和 随着中国房地产市场的逐步形成，以及中国房地产市场的迅速发展，越来越多的企业在 进入房地产行业。据统计，2010 年中国共有8.5 万家房地产企业，2010 年中国房地产行业 完成投资额达到48259 亿元，房地产销售额达到52721 亿元。众多的企业看到了房地产行业 的利润，成为这个行业的猎食者。 施工企业是房地产行业的重要生力军 从房地产企业的来源看，可谓海纳百川，各个行业的企业进入房地产行业的都有。比如 从贸易进入房地产的万科，从制造业进入房地产行业的联想、海尔，从高科技进入房地产行 业的颐高集团，从服务业进入房地产的顺驰，甚至也有大学进入房地产行业，可谓八仙过海， 各显神通。 在房地产行业中，建筑企业是一支重要的力量。显然，这是由工程行业的特点决定的。 从企业来说，多数工程行业企业在业务的发展上，采用在价值链上下游发展的策略，而房地 产和工程建设正好处于价值链的上下游。一定意义上，目前工程企业的利润率远低于房地产， 所以房地产企业进入工程建设领域的动力不足；相反，多数施工企业在房地产行业高利润的 吸引下，进入房地产行业的动力十足。笔者统计了ENR60 强的建筑工程企