助理物业管理师考试基础知识真题.docx

(B) (B)早6点至晚II点半 (B) (B)早6点至晚II点半 (B)30 (B)30 助理物业管理师考试基础知识真题 第二某些物业管理基本(51?150题，共100道题) 一、单项选取题(51?110题，每题1分，共60分。每小题只有一种最恰当答案，请在答题卡上将所选答相应字母涂黑) 51、如下关于各项物业管理原则理解中不对的是(C)。 权责分明原则。是指物业管理有关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理公司等权利与责任应当非常明确。 依法行事原则，是指在物业管理活动中要以有关法律、法规和订立《物业服务合同》或 《前期物业服务合同》为根据。 业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对。. 服务第一原则.是指物业管理主线任务是服务，应寓管理于服务中。 52、当前，建设部对全国范畴内上报物业管理先进住宅社区进行考核验收后授予(D)称号。 “全国都市文明住宅社区” “全国先进管理住宅社区” “全国都市物业管理先进住宅社区” “全国物业管理示范住宅社区” 53、依照《物业管理公司资质管理办法》国内物业管理公司注册资本至少应为(A)万元。 10 (050 (D)100 54、业主大会一项重要职责是(B)。 提出选聘、辞退物业管理公司建议 选聘、辞退物业管理公司 组织实行选聘物业管理公司招标活动 与物业管理公司订立物业服务合同 55、两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一种完全产权，即享有房屋 (B ) 区别所有权 共有产权 不同产权 独立产权 56、依照中华人民共和国物业管理协会制定《普通住宅社区物业管理服务级别原则(试行)》 中三级原则，物业管理公司至少应保证载人电梯(C)正常运营。 早6点至晚11点 (B) (B)客体 (C)旱6点至晚12点 (D)全天24小时 57、物业己使用年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新建筑条例或规范规定，建筑物存在较明显物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人需求。因租金较低，尚可保持合理出租率，此类写字楼属于(C)写字楼。 甲级 乙级 丙级 丁級 58、写字楼(B)由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。 成本租金 商品租金 基本租金 比例租金 59、在零售商业物业租赁中，比例租金普通是作为基本租金附加某些收取，普通仅对超过承租人某一预定营业额之外某些收取比例租金，如果承租人营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人基本租金为2万元/月，以营业额5%作为比例租金，则只有当承租人月营业额超过(C )万元时，才应对超额某些营业额收取比例租金。 2 20 TOC \。 ”1-5” \h \z40 80 60、依照关于规定，工业区锅炉废水必要通过冷凝降温至(D)如下后才干排入公共污水管道。 15°C 25°C 35°C 45°C 61、依照建设部《全国物业管理示范工业区原则及评分细则》规定，全国物业管理示范工业区在基本管理方面至少应做到(D),设立服务电话。 建立8小时值班制度 建立12小时值班制度 建立18小时值班制度 建立24小时值班制度， 62、物业管理法律关系中权利享有者和义务承担者，是物业管理法律关系构成要素中(A) (A)主体 (C)载体 (D)内容 63、(B)是指由国家特定政权机关制定或承认而具备普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序利益规定和组控意志，并依托政权强制力量保证明行，用以组控物业管理社会关系中某一类详细关系或某一详细活动类型行为规范。 物业管理政策 物业管理法律规范 物业管理关系 物业管理法律关系 64、吊销违规物业管理公司资质证书，属于(B). 行政处分 行政惩罚 追究民事责任 追究刑事责任 65、依照国家发展和改革委员会与建设部于7月19日联合发布(物业服务收费明码标价规定》：“实行明码标价物业服务收费原则等发生变化时，物业管理公司应当在执行新原则前 (A )，将所标示有关内容进行调节。并应标示新原则开始实行日期。” l个月 (D) (D)设计验收 (D) (D)设计验收 3个月 6个月 12个月 66、《物业管理条例》规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配备必要物业管理用房， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，予以警告，没收违法所得，并处(A)罚款。 10万元以上50万元如下 5万元以上20万元如下 3万元以上1O万元如下 l万元以上3万元如下 67、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面专家构成.成员为(B)人以上单数。 TOC \。 ”1-5” \h \z3 5 7 9 68、如下表述中(D)不符合《物业服务收费管理办法》规定。 物业管理公司已接受委托实行物业服务并相应收取服务费用，其她部门和单位不得重复收取性质和内容相