外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 【法规名称】?外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法 【颁布部门】? 【颁布时间】?2021-10-01 【正　　文】 外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法 　　　　第 1 条 　　　　本办法依土地法 (以下简称本法) 第二十条第四项规定订定之。　　　　第 2 条 　　　　外国人依本法第十九条第一项第八款取得之土地，除经向中央目的事业主管机关申请展期并获同意外，中央目的事业主管机关对于未依核定期限及用途使用者，应函请土地所在地直辖市或县 (市) 政府通知土地所有权人于通知送达后三年内出售。　　　　土地所有权人逾期未出售者，直辖市或县 (市) 政府应函请中央目的事业主管机关确认该土地是否仍应依原核准之投资计划目的使用后，依下列情况办理：　　　　一经确认仍应依原核准之投资计划目的使用者，中央目的事业主管机关应订定标售条件及有关标售审查事项，交直辖市或县 (市) 政府办理标售。　　　　二经确认无需依原核准之投资计划目的继续使用者，中央目的事业主管机关应撤销原核准之投资计划，交直辖市或县 (市) 政府依土地使用管制有关规定，将该土地回复原使用管制，再办理标售。　　　　第 3 条 　　　　直辖市或县 (市) 政府办理标售前，应通知土地所有权人；设有他项权利者，并应通知他项权利人。　　　　第 4 条 　　　　土地所有权人于接获前条通知送达后十五日内，对标售事宜如有异议，得以书面向直辖市或县 (市) 政府提出异议，受理机关应于标售公告前处理完竣。　　　　前项异议处理，应将处理结果通知异议人，异议人不服处理结果，应于接到通知书后三十日内，循行政救济途径处理。　　　　第 5 条 　　　　标售之土地，应以整批、整笔标售为原则；如经办理二次后仍无法售出，得由直辖市或县 (市) 政府视实际土地使用情况，妥为规划，以分批、分笔办理标售。但有第二条第二项第一款之情形者，分批、分笔标售应先征得中央目的事业主管机关同意。　　　　第 6 条 　　　　直辖市或县 (市) 政府办理标售时，采用邮递投标方式为之。　　　　第 7 条 　　　　直辖市或县 (市) 政府办理标售时，应于招标文件中载明投标人之权利义务。　　　　第 8 条 　　　　依本办法标售之土地及其改良物，除依第二条第二项第一款规定，经中央目的事业主管机关另定标售条件外，依法令许可得在中华民国领土内取得该不动产之公、私法人及自然人，均得参加投标。　　　　第 9 条 　　　　直辖市或县 (市) 政府应于标售前办妥下列事项：　　　　一嘱讬注记：应于公告标售时，提供标售之土地及其改良物相关资料嘱讬地政事务所于登记簿所有权部其他登记事项栏，注记依土地法第二十条第三项办理标售中。　　　　二勘测及核对土地现况：应至土地现场勘测，拍照作成勘测纪录，并记载下列事项：　　　　(一) 土地之使用情形，如土地上有工作物或农作物时，其权利人姓名。　　　　(二) 物之占有使用人，如非抵押人或债务人占有时，其占有使用人及占有之原因。　　　　三查对及准备资料：查对产籍资料，并备齐土地或建物登记簿誊本、地籍图誊本及位置略图等以供阅览。　　　　四公告：于开标十四日至十六日前公告标售。但有预先广告传播必要者，得于开标前一至二个月公告。　　　　五现场标示：标售之土地，应于现场竖立标示牌。　　　　第 10 条 　　　　直辖市或县 (市) 政府应依当期土地公告现值及建筑 (农作) 改良物征收补偿费查估基准，订定土地及其改良物之标售底价。　　　　第 11 条 　　　　标售公告应载明下列事项：　　　　一法令依据。　　　　二土地及其改良物标示及面积。　　　　三土地使用及占有现况。　　　　四他项权利设定情形。　　　　五都巿计划使用分区或非都巿土地使用编定情形。　　　　六标售底价及保证金金额。　　　　七标售之日期及地点。　　　　八领取投标须知、投标单之时间、地点。　　　　九有关优先购买权之规定。　　　　一○其他必要事项。　　　　有第二条第二项第一款之情形者，应于公告时载明，其内容依中央目的事业主管机关订定标售条件及有关标售审查事项为之。　　　　前二项公告应登载于全国性新闻纸连续三日以上。　　　　第 12 条 　　　　投标人参加投标，应依下列规定办理：　　　　一填具投标单：载明投标人、标的物、投标金额及承诺事项。自然人应注明姓名、国民身分证统一编号、住址及电话号码。法人应注明法人名称、地址、电话号码、法人登记证或公司统一编号及法定代理人姓名。投标金额应以中文大写。　　　　二缴纳