茹新芳使用的房屋租赁合同2021.docxVIP

房屋出租合同 　 出租方： 茹新芳 ，以下简称甲方。 　承租方： 张军 ，以下简称乙方。合同签订地点及签订时间：本合同于2021年1月12日在新疆喀什市文化路吐曼巷32号静安二区3号楼2单元2楼222房间内签订。　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，签订本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方将坐落在新疆喀什市文化路吐曼巷32号静安二区3号楼2单元2楼222房，建筑面积78.79平方米，出租给乙方使用。房产证号：喀房权证第026926号 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房，除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自2021年01月12日至2023年01月13日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）：40000元整，大写：肆万元整。乙方需向甲方付押金叁仟元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付：两年租金人民肆万元整，押金叁仟元整。乙方应于本合同生效之日向小区物业公司支付：物业费、垃圾处理费。可以一次性先付给甲方，由甲方向小区物业公司支付。也可按每三个月支付向小区物业公司支付。如果乙方拖欠物业费、垃圾处理费、房租费逾期三个月不交，可视为乙方合同违约，甲方有权单独终止合同，甲方不承单因终止合同而造成的乙方的任何损失。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项造成租赁终止，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，房屋及其相连设备、供水设施、供电设施、供暖设施、天然气设施、门窗、屋内预留家具、电器损坏造成的损失和维修费用，由乙方全部承担责任并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方应遵守小区物业规定，爱护环境卫生，注意防火防盗，租赁期间出现任何安全事故造成他人或单位人身伤害、财产损失的由乙方自行负全部责任，甲方不承担任何责任。租赁期间乙方利用承租房进行非法活动，由乙方自负责任全部责任，甲方不承担任何责任。租赁期间内由于漏水、漏电、天然气泄露出现任何安全事故造成他人或单位人身伤害、财产损失的由乙方自行负全部责任，全部损失都由乙方进行赔付，甲方不承担任何责任。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费；2．天然气费；3．有线电视使用费；4．物业管理费；5．垃圾处理费； 6．集中供暖暖气费；7．电话及宽带使用费 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十六条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的80%作为违约金。 第十七条 其他约定 出租方为已提供物品如下：在承租期内如损坏乙方需赔偿。 （1）双人床1张单人床两张。（2）美的电淋浴热水器一台。（3）厨房橱柜、燃气灶（4）窗帘4套。（5）沙发一套。（6）茶几一个。（7）木质衣柜2套。（8）冰箱一台。（9）液晶电视一台。（10）洗衣机一台。（11）空调1台。 第十八条 不可抗力 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十九条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同履行地在出租房。 第二十条 合同效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第二十一条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第二十一条 合同份数 本合同连同附件一式3份，其中正本2份，甲乙方各执1份，均具有同等法律效力，副本1份，送物业、相关单位备案。 甲方（签字盖章）：________________　 　乙方（签字盖章）：________________ 授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________ 身