意大利房产-投资哪个地区最靠谱精选.docx

.精. 意大利房产 投资哪个地区最靠谱 　　最新调查数据显示，意大利房价的涨跌10-15年是个变化周期，现今的意大利房价正处于抄底期，很多中国投资人早已瞄准这个投资机遇，大举去意大利投资购房，同时实现移民意大利。 　　那么，投资意大利哪些地方的房产回报最可观呢？ 　　1. 米兰 　　据房屋在线查询网casa.it的负责人罗塞多〔Luca Rosetto〕介绍，由于银行近两年恢复贷款政策，购房需求将会持续增加。 　　今年年初，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头开展。米兰在2022年前将建成地铁四号线〔M4〕，如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。 　　此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。 ? 　　2.罗马 　　大环线〔Grande Raccordo Anulare〕以外区域的房屋需求量较低，购房者可多关注一些价格在可承受范围内、居民较为集中、上班出行方便的区域，如il Trionfale。而靠近Appia Antica的别墅，那么因价格超出普通工薪阶层可承受的范围，因此价格浮动最大。 ? 　　3.都灵 　　都灵房屋市场需求量最大的区域集中在皇家公园〔Giardini Reali〕和瓦伦蒂诺公园〔Parco del Valentino〕附近，在这些区域，以1000欧元/平米的价格就可以买到一套保存良好的百年老房。 　　4.博洛尼亚 　　大学生生源下降导致博洛尼亚近年来租房市场低迷。租房需求最多的区域集中在Via AndreaCosta和Via Mazzini附近，但因大环境影响，这些地方的租金也呈下降趋势。 ? 　　5.佛罗伦萨 　　房屋需求量最大的地区为Novoli。尽管许多大公司、医院和大学都集中于此，促使人们在这一区投资房产，但此处房价近两年来并未走高，反而有停滞甚至下滑趋势。 ? 　　6.那不勒斯 　　房地产复苏困难，购房需求最大的是Posillipo区。老城区和Corso Garibaldi区的房价轻微上升，条件不错的房屋均在2000欧/平米以上。