政治：3.7.1《财产属于谁》教学课件（人教版八年级下册）.ppt

一、 财产的归属 社会财产 * 9月15日 西安在哭泣 这一天，你知道西安发生了什么事吗？ 下城区启正中学 李月 我国民法第七十三条 国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 国家所有 集体所有 个人所有 矿产资源，水流，海域和国家所有的土地，森林、草原等自然资源 我国民法第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 我国民法第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。 我国民法第七十九条规定拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。 我国民法第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。 所有人依法对自己的财产享有： 的权利 占 有 使 用 收 益 处 分 中华人民共和国民法通则第七十一条： 对于公民通过非法方式、方法获得的财产，法律不但不保护，还要依法予以追究和处罚。 在我国，公民合法财产的所有权受法律保护。 买房风波 女子买房后得知房子已被出租20年 孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿在滨江锦绣江南买了一套二手房做婚房。但她怎么也没有想到，等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。 占有权 2.租客刘先生跟原房东王先生签下20年的租赁合同。租客刘先生在租赁期内对这套房子具有那两项权利？ 使用权 1.原房东王先生把房子租给刘先生，并获得每年2万元的租金。王先生对这套房子行使了什么权？ 收益权 3.原房东王先生把房子卖给孙女士。王先生对这套房子行使了什么权？ 处分权 现在，孙女士虽然已经拿到了房产三证：《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，但是却没有办法对这套房子进行使用，因为租客刘先生跟原房东签订了20年的租赁合同，对房子确实具有使用权。原房东没有把该房已被出租的真相告诉委托人和孙女士，是造成这次纠纷的主要原因。 数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！ 原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！ 卓家房产：我们想退中介费孙女士怎么也不肯收。 租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！ 哪些途径可以保护孙女士的合法财产所有权呢？ 请你为孙女士想想办法。 孙女士拿着材料去派出所报案。 （1）通过民事法律手段保护公民的合法财产的所有权是最普遍的做法。 法律保护公民的合法财产所有权 民警告诉她，这属于民事纠纷，应当上法院，刑事上立不了案。 (此前，她多次向110报案，都没有受理) 法律保护公民的合法财产所有权 记者给原房东打电话，开始他没接，后来又把电话打过来了。亮明身份后，他说：“哎，小姐，你为什么要一而再再而三骚扰我？中介骚扰我，我开始跟他讲道理，后来他还骚扰我，我就把他拉黑名单了。 　 “我叫她去报警，她又不敢去报警，一切事情都应该通过法律途径来解决。公安、法院要是说我诈骗，我没话说，都配合，要我去坐牢就去坐牢。 律师和法官均建议孙女士女儿女婿打官司，只有通过诉讼，才能查明这起案子是否有诈骗嫌疑。如确实有嫌疑，法院可中止诉讼，要求检察院审查，再移送公安。 在这个案件中，并不排除原房东有诈骗的可能，如果证据确凿，国家审判机关可依据刑法，追究犯罪分子的刑事责任。 法律保护公民的合法财产所有权 法律保护公民的合法财产所有权 （2）通过刑事法律手段保护公民的合法财产的所有权是最严厉、最有效的方法。 手段：追究犯罪分子的刑事责任 通常采用判处侵犯财产的罪犯罚金、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑等刑罚手段。 法律保护公民的合法财产所有权 具体方式 抢劫罪、盗窃罪、诈骗罪、聚众哄抢罪、侵占罪、敲诈勒索罪、抢夺罪、贪污罪、故意毁坏财物罪等等。 明确规定侵犯财产罪： 1.房东不理不睬，租客拒绝搬出。孙女士该怎么办？ 2.孙女士断掉房子的电，如果房客采取极端手段毁坏房子，孙女士该怎么办？ 被非法占有据不归还 请求强命返还 起诉 毁坏或灭失 请求赔偿损失 起诉 孙女士的合法财产所有权受到侵害，她该怎么办？ 她可以提出哪些要求呢？ 请求强命返还 请求赔偿损失 当 财 产 所 有 权 受 到 侵 害 时， 怎 么 办 被非法占有拒不归还 毁坏或灭失 归属问题 院提起诉讼向 人