商业地产租售模式三大问题.docxVIP

商业地产租售模式三大问题 做一个商业工程，到底应该是卖是租？租售结合下， 租多少卖多少？这是开发商最关心的问题，然而真正做好的 人却不多。在租售之间纠结反复，却难得出路的工程更是不 少。 总体来看，租售结合更符合内地开发商的名利双收的开 发需求。通过局部自持，从而保证工程品质至少看起来非常 美好。 然而，大多数情况下这只是理想情况。有时一个合理的 租售策略可以盘活一个工程；而有时，一个糟糕的租售策略 那么会让一切变得更糟。 这乍看起来更像是一个赌局，但这并非一个无规律可循 的局。 但凡涉及商业地产的开发，租售模式是永远绕不过去的 选择。在经历了完全散售、全部自持之后，开发企业已然接 受一一全散