深圳市某商业住楼工程监理小结.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 HYPERLINK 深圳市龙都名园商业住楼工程 监 理 小 结 深圳市金岳建设监理有限公司 二○○二年十二月 目 录 工程概况 监理过程 事前控制 事中控制 事后控制 监理成果 本工程监理重点难点及采取的对策措施 工作总结 工程慨况 本工程位于深圳市南山区西丽镇朱光村，龙珠大道的北侧、龙珠一路的东侧，总建筑面积为38091.48 平方米，其中幼儿园建筑面积为2526.30平方米，总用地面积为12280.4 平方米，建筑占地面积为2885.3平方米，建筑覆盖率为23.5%，容积率为2.832。 本工程是由深圳市深建开发有限公司投资兴建，深圳市建筑设计研究总院第三设计院设计的。 本工程由A、B、C三栋18层的商住楼和1栋3层的幼儿园组成，塔楼主体为框架剪力墙结构，总高59.6m，幼儿园为框架结构，总高度为18.6 m，B栋下面有1层地下室。 本工程B栋塔楼地下室层为4米，地下室上面为一层设备检修层，层高1.4米。A、B、C栋塔楼1-16层层高为2.8米，17-18层层高为3米，幼儿园层高为3.4米。 塔楼外墙采用涂料外墙面和陶粒面层，幼儿园外墙采用墙面砖。塔楼、幼儿园内墙均采用水泥砂浆、乳胶漆墙面，地面采用面砖，屋面采用柔性防水。 本工程塔楼基础采用人工挖孔桩，持力层为强风化层，框架剪力墙结构。幼儿园基础采用沉管灌注桩，持力层为砂泺层。 本工程塔楼墙、柱砼强度等级为C25-C35，梁板砼强度等级为C25-C30，地下室底板、外墙砼强度等级为C30，地下室顶板、梁砼强度等级为C35，幼儿园柱、梁、板、承台砼强度等级为C25，其它为C20。地下室、外墙、消防水池抗渗等级为S8，高位水箱为S6。 本工程抗震设防裂度为7度，剪力墙、框架结构抗震等级为3级。 本工程计划1999年9月1日开工，2021年3月1日竣工。其中地基以上工程计划从2000年3月1日开工，总工期计划540天。由于业主方有关原因，2022年9月至2021年6月停工，目前正在进行竣工验收，实际竣工日期为2021年12月28日。 二、监理过程 本工程于1999年9月开工，在此施工期间，为了确保施工质量达到合同要求，我公司自业主授权之日起，委派了以陈斌为项目总监、麦浪为总监代表、徐胜军等现场专业监理工程师的监理班子。在该工程施工质量监理过程中，我监理人员依据国家有关建筑施工规范规定、验收评定标准、设计图纸和合同要求，按照事前、事中、事后质量三控制的监理原则，严格进行了如下监控和管理： 一）事前控制 1、开工前及时组织建设单位、设计单位会同施工单位有关技术人员，按照设计图纸要求和有关建筑施工规范规定，以及相关质量验收评定标准现场进行了图纸会审。 2、严格审核了施工单位提供的施工组织设计方案 ,并于各分部工程开工前下发了质量通病的事前控制通知。 3、严守了原材料报审制度，对没有出厂合格证、准用证或未经报审的建筑材料不予验收。 4、严把了建筑材料现场取样见证送检关，对检验不合格的原材料，禁止在本工程中使用，予以清理出场。 5、对各分项分部工程的隐蔽验收，我方监理人员按相关规范规定，及时邀请了设计院、质检站一同现场进行了检查验收。对检查不合格的要求施工方进行整改，直到验收合格为止。 6、严守了工程例会制度，每周五下午及时组织施工方技术负责人召开工程例会。总结本周施工过程中存在的质量问题，强调在下周施工中应予以改正。 事中控制 本工程事中主要对基础、主体、屋面、墙面防水工程进行了重点控制： 地基与基础工程 基础施工过程中，用线锤和经纬仪检查桩的垂直度是否符合规范和设计要求，当桩身倾斜率超过0.8%时，应会同施工单位找出原因，设法纠正，并由承包商的专职记录员及时准确的填写管桩施工情况，并须经当班监理人员验证签名，作为记录。在打桩过程中，须经常检查每米进尺的锤击数和最后1M的锤击数量满足设计要求。在打桩过程中，应经常观测相邻的桩有无异常现象。打桩最后3阵，每阵10锤，检查贯入度是否满足设计要求。 基槽开挖过程中,我方监理人员按照设计图纸要求，对基槽开挖宽度、深度以及标高进行了严格的检查和复核,确保准确无误. 为了防止基坑塌方和积水,土方施工时,我们要求施工方采用挖土机沿纵轴线 进行整条基槽开挖，我方要求施工人员在开挖过程中务必注意作好放坡和排水措施,以确保基底土层结构不被破坏. 在基础、地梁钢筋制作安装过程中，我方监理人员按照图纸设计要求，对钢筋直径、位置、间距、搭接锚固长度以及加密箍区箍筋、钢筋保护层厚度等方面现场进行了严格复查，并邀请了地勘院、质监站、设计院等有关技术人员现场进行了隐蔽签证。 基础砼浇筑过程中，我方监理人员对砼水灰比以及振捣方法进行了现场把关，并按规范要求现场随机取样留制砼试块。