常见设计问题及具体解决方案.docxVIP

部位 屋面 雨水 口的 选型 在露台（屋面）选用了防臭地漏，而不是雨 水口，造成排水不畅，房屋进水。 露台及有卷材的屋面应选用直排式雨水斗，如图所示： 技术措施 1. 屋面、露台和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必 须选用标准图中的女儿墙雨水口 （侧排）、或直式 雨水口（垂直排），不应采用地漏或泄水管下水口。 女儿墙平屋面的相邻下水口的间距应≤ 15m，平 或坡屋面的外挑檐天沟较宽较深时，间距可加大 至 24m ，但采用浅而窄的成品天沟时，间距仍应 ≤ 15m。平屋面找坡 2%时，其流程不宜＞ 10m。 2. 若选用方型雨水管，应从雨水口开始就采用配套 产品，但方型雨水管的相互连接不如圆形雨水管 灵活，方案设计应尽量选用圆形雨水管 雨水 口的 选型 露台女儿墙侧排水口采用喷水嘴形式，破坏了 防水，不符合设计要求，使其下方的房间顶棚 渗水 喷水嘴只能用于类似雨棚的下方没有房间的屋面， 下方有房间的屋面应照下图 选用： 雨水 管型 号口 径不 匹配 雨水管上选用圆形雨水管， 下选用方形雨水管， 口径由大到小。雨水斗处可能漏雨 为减少雨水大时从斗内溢水，建议选用下图中 1， 3，5连接方式 部位 屋面 卫生 间、厨 房排 风道 漏雨 屋面， 露台 排水 在普通的卫生间、厨房排风道四周过于通透， 雨水借助风势进入风道 露台排水采用一个雨水口，无泄水，导致在一 个地漏堵塞时雨水排不出去，形成倒灌 D(E)端单元 设计具体要求 应采用变压式通风帽， 变压式通风帽分金属和水泥板两种形式， 防雨效果较好， 设计人可要求厂家依据所需尺寸及样式做适当调整 ,遇墙时设计可示意节点要 求，风道厂家根据所处的位置不同分别出详细节点。 风道遇墙要求示意： 在该下水口近旁，设一个φ 外墙面 50。 100 溢流管，管底距屋面完成面 250 高，管端伸出 技术措施 2．厨房、卫生间风道出屋面的做法应严格按照有关标准图作 法施工，施工时不能任意更改和取消有关风帽等，以免造成 风倒灌和雨水飘入风道，沿风道渗入各层顶棚、墙面 . 3．一个独立屋面不应少于 2 个下水口，当负荷面积较小时， 允许设一个下水口， 但同时应在该下水口近旁， 设一个φ 100 溢流管，管底距屋面完成面 250 高，管端伸出外墙面 50。 4．设计上应要求上层雨水不要排放到下层另一户屋面。 单独 排放，以免引起客户投诉。 5．两屋面有高差时，一般不应共用一根雨水管，但高差小于 该雨水管 1/3 高时可共用。 6．铺设木栅地板等上人屋面排水组织设计时， 每个下水口和 雨水管负担的面积应按国家标准适当留有余量，找坡流程不 宜太长。排水时还需考虑横纵向龙骨对排水的影响。 7．施工时应做好成品保护。 8．同时，为防渗水，下列部位及建筑节点大样要求的部位需 设置素混凝土反槛，露台外墙下设置超出面层(注意：不是 结构板) 400高的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚 。 注：现场调查发现：现场分不清露台和阳台，图中即使表 明，在施工中也会弄错，在此作如下说明：下面有房间的设 计中为露台，也就是退房间的平台，如与阳台连在一起，也 需按屋面施工， 包括雨水管件。 施工应做好出屋面根部防水， 按设计要求做好风帽。 部位 类别 问题描述 设计具体要求 技术措施 屋面 坡屋 面 （砼瓦） 管径 较小不满足大雨时的排水量 雨水管改为φ 100 圆管或截面积不小于 7850 平方毫米的方管（□ 90） 坡度适用 20%-50%，采用刚柔两道防水， 宜用倒置式宜做 40 组石混凝土防水层，瓦不宜算做一道防水层 （上人） 平屋 面 （露台） 找坡≥ 2%，保温层强度要满足设计要求，宜用正置式，施工 应注意接缝及出水口等薄弱环节的做法。 平屋 面 （不上 人） 宜采用涂膜防水， 排水坡度不小于 2%，保温层强度要满足设 计要求，宜用正置式，施工应注意接缝及出水口等薄弱环节 的做法 阳台 阳台 雨水 管穿 阳台 板未 设置 套管 阳台雨水管与屋面共用，阳台雨水管穿阳台板 未设置套管 精装 部分阳台泛水不够，积水无法排到地漏处，导 阳台泛水坡度不致够阳台积水，时间长了会引起楼下阳台顶部阴 设计具体要求 阳台雨水管放于空调位中时比较合理的，首先从外立面考虑，不影响美观，从日后检修 看，便于今后维护。但需要空调位留出位置。无空调板阳台分情况设置雨水管。 1．外挑阳台：雨水管位置 阳台 阳台 2. 凹阳台：雨水管位置 3.穿墙套管 技术措施 1．开敞阳台雨水干管宜布置在阳台底板外侧，如果穿阳台底 板，则应按穿卫生间楼板作法，增设套管和嵌防水密封膏。 2． 排放屋面雨水的雨水管，应属公共功能管道，规范要求 不应布置在住宅套内，便于检修。 3．阳台有盖的情况下按 1%排水，如无盖需按 2%排水。 应根 据坡度考虑相应降板。 4．无盖阳台应按露台要求做