日本最新小户型住宅的布局及规划40P.pptx

日本最新小户型住宅的布局及规划日本最新小户型住宅布局介绍最新概念株式会社　芦田工务店自己的房子 独户（建好销售、分让）自己的房子 独户 （ 定制）自己的房子 集合住宅租赁 独户 租赁 集合住宅 公营住宅 公司住宅、宿舍 其它 中日两国住宅意识差异（My voice株式会社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月问卷调查结果）当前的住宅形态布局位置大小环境价格性能（抗震、隔音等）设备内部装修、装饰私人空间安全住宅楼年限外观施工单位无障碍空间其它无特别关注点中日两国住宅意识差异关注点非常满意满意比较满意不太满意不满意完全不满意中日两国住宅意识差异住宅满意度最重视：布局中国：「内部装修」 「外观」日本：个人空间选择住宅的关注点布局　位置大小价格性能图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主，这也是该小区的最大卖点。占地面积14,267.74m2（西区）、8,467.43m2（东区）、钢混结构，共15层、地下1层、建筑面积7,019.49m2（西区）、4,202.32m2（东区）、总户数703戸［428戸（西区）、275戸（东区）］售价2,430万日元　1戸（3LDK?房屋实用面积66.31m2） 4,020万日元　1戸（4LDK?房屋实用面积96.23m2）。 「green surround story」「green　surround　story」绿色围绕的居住空间 　“关注儿童成长、创建绿色街道”以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。占地内分布有广场及绿地，种植有各类树木约90多种，其中高长树木约920棵，低矮树种约28400棵，将4季装点的五彩缤纷，使儿童充分感受到自然之美。 公用设施齐备，形成了社区规模。房屋面积主要分为70?80?90?100㎡与10㎡等几类。70㎡房间布局住宅实用面积 77.32m2(含0.52m2行李室)■阳台面积12.35m2■阳台面积15.60m2■凹室面积2.87m2储物空间充实衣橱储藏室合计面积92.54m2地暖共用走廊行李室凹室门厅　门厅位于中央　门厅到南面的起居室由走廊连接、　两侧分布有西式房间、厨房、　卫生间?浴室、　南面配置起居室。西式房间（1）西式房间（2）走廊储藏室衣橱卫生间厨房洗脸室浴室壁橱起居室、餐厅日式房间阳台80㎡房间布局住宅实用面积87.41m2 (含0.52m2行李室)■阳台面积29.40m2■阳台面积41.50m2■停车门廊5.58m2拐角住户地暖合计面积122.39m2共用走廊停车门廊门厅　走廊位于中央，　西式房间正对阳台，　走廊东面分布有卫生间、浴室。　起居室位于南面，与上述70平米房间布 局基本相同，但这种布局将厨房也配置 在了南面。照顾到了家庭主妇的工作 　西式房间（1）浴室走廊洗脸室卫生间西式房间（2）壁橱阳台西式房间（3）日式房间厨房起居室、餐厅阳台90㎡房间布局住宅实用面积93.49m2 (含0.52m2行李室)■阳台面积19.74m2■停车门廊面积7.48m2■凹室面积0.52m2■屋顶阳台面积35.76m23方角住户屋顶阳台地暖合计面积156.99m2停车门廊　与80㎡的房间布局并无太大不同，　但是由于配置了屋顶阳台，所以使公寓也充 满了独户住宅的味道。 玄关西式房间西式房间（2）屋顶阳台走廊卫生间壁橱浴室洗脸室日式房间厨房西式房间（1）起居室、餐厅阳台日本与中国布局规划的异同点门厅走廊起居室餐厅厨房杂物间浴室卫生间门厅相信中国也和日本一样，门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外，其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此，从某种角度来说门厅就是住宅的脸，为给客人留下一个良好的印象，门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出，但公寓等因为受空间大小的限制，在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。 走廊走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间，就一定会有走廊。走廊的作用是，隔开起居室、卧室、儿童房间，创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间，因此，走廊规划的好坏，直接影响日本对房间格局的评价 。 起居室起居室的作用世界各地都一样，是亲友汇聚的地方。最近的特点是将起居室与餐厅合并，以此增大房间的面积。房间的大小一般为12㎡～20㎡，与餐厅合并后，可以让狭小空间有增大的感觉。 此外，由于起居室大多设有电视，需考虑家具的配套，外部光线的影响等因素，因此，近来出现了专门事先设计起居室布局供人参考的模式。餐厅餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜，一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性，可以用隔断将餐厅与厨房隔开，目前这种设计类型以成为主流 。这种类型是一种不占用空间的设计，主要是