房屋本体设施维修保养规程.docxVIP

房屋本体设施维修保养规程 1.0 目的 不断地对房屋本体及公共设施进行养护和修缮， 保持及恢复房屋本体及公共设施的使用安全、 功能完 善及外观完好。 2.0 适用范围 适用于各管理处的房屋本体及公共设施的维修养护管理工作。 3.0 职责 工程维修工负责房屋本体及公共设施维修养护工作的实施及定期的工程巡检工作，并填写《定期 工程巡检纪录》。 工程维修主管或班长负责一般性房屋本体及公共设施维修养护工作的具体组织实施、质量控制、 检查验收及回访工作，并填写相关质量管理记录表格。负责每周一次的工程巡检工作，并填写《定期 工程巡检纪录》。 工程部主管负责每年 12 月份制订本大厦下年度房屋本体及公共设施维修养护年计划及每月底制 订下月房屋本体及公共设施维修养护月计划 ,并报管处经理审核、审批；负责对房屋本体及公共设施 维修养护工作的技术指导、质量监督及检查验收工作，负责每月、每季、每年一次的工程巡检的组织 工作，并填写《定期工程巡检纪录》。 管理处主任负责对上述工作的检查监督。负责对《房屋本体及公共设施维修养护计划》的审批及 检查督导工作。 4.0 工作程序 房屋本体及公共设施维修养护管理程序 业主（住户）有偿维修管理程序 由业主（住户）向管理处大堂值班经理提出报修申请。 客户服务部填写《维修登记表》，发出《业主报修委托单》并转工程部主管处理。 工程维修主管或班长派工，并填写《业主报修委托单