房屋交易合同_合同范.docxVIP

法律责任 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施设备、 装饰 装修情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备及其装 饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已 纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的 状况。 在房屋验收交接以前发生的 【物业管理费】【供暖】【水】【电】 燃气】【暖气】【煤气】【有线电视】【电 信】： 等费用由卖方承担，并向卖方提供相应合格 合法的票据原件， 交付日以后 （含当日）发生的费用由买方承担。 买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但 是，公共维修基金做不到随房转移， 即使房屋的产权变更登记手 续已经办完， 公共维修基金也不会自动转到买方名下， 所以卖方 必须配合在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门办理公 共维修基金的过户手续。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金） 的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成 专项维修资金过户的， 每逾期一日， 卖方应支付已交付房价款万 分之五的违约金。 第八条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给 买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并 交接附件