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最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 ２００８楼市观念之变：　　　　　“支柱产业”的十年轮回中国房地产市场在２００８年进入了调整期。而在多年严厉的宏观调控之后，中央再次提出“发挥房地产支柱产业作用”。时隔十年，同样的命题早已有了不同的背景和内涵，在“保增长”之外，亦强调了“保民生”。而弥补了保障短腿，透明和规范有望成为未来房地产市场的发展方向。 楼市：扩大内需的重要驱动力 ２００８楼市观念之变：　　　　　 “支柱产业”的十年轮回 中国房地产市场在２００８年进入了调整期。而在多年严厉的宏观调控之后，中央再次提出“发挥房地产支柱产业作用”。时隔十年，同样的命题早已有了不同的背景和内涵，在“保增长”之外，亦强调了“保民生”。而弥补了保障短腿，透明和规范有望成为未来房地产市场的发展方向。 楼市：扩大内需的重要驱动力 年终岁末，在中国最高级别的经济会议上，中央提出：要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。 时隔十年，我国政府再次明确了房地产在国民经济中“支柱产业”的地位。 编者的话： 亲爱的同事们，圣诞老人的脚步刚刚远去，新年的钟声又即将敲响，在09年到来之际，祝愿各位同事在新的一年里工作顺利，万事如意！ 本期内容： 本期内容： 1.2022年楼市观念之变：支柱产业　　　　的“十年轮回” 2.金融危机十项注意 3.想要创业赚钱必看的十个故事（连载） 4.人生叉路中的决择 5.休闲时刻 金融危机十项注意 1：不要辞职，不要换工作，不要转行，不要创业； 　　2：多备份几个自己可以去的公司职位； 　　3：不主动要求老板涨工资，裁员往往从工资高的裁起； 4：多帮朋友留意工作机会、多介绍，轮到自己找工作时，才会 有朋友帮你； 5：存钱、买国债，或者双币存款，别买股票； 6：每月给父母寄钱，经济不好，越穷的人越不好过； 7：别买车； 8：危机的后期最难过，现在还没开始，别觉得自己很强； 9：别离婚，别生孩子； 10：就算还没感觉危机，也应该日子紧着过，用以前70%的钱 过现在的日子。 在我国，房地产行业增加值占ＧＤＰ的比重２００６年达到４．５％，２００７年这一数据进一步攀升到超过５％，成为名副其实的支柱产业。如果从产业链的角度衡量，房地产行业投资可以拉动５０多个相关行业的发展，其间接创造的价值更大。 在我国，房地产行业增加值占ＧＤＰ的比重２００６年达到４．５％，２００７年这一数据进一步攀升到超过５％，成为名副其实的支柱产业。如果从产业链的角度衡量，房地产行业投资可以拉动５０多个相关行业的发展，其间接创造的价值更大。 “正是因为房地产行业的这一特性，我们可以在经济发展历史上观察到一个有意思的规律——只要国家放开房地产的发展，宏观经济就会高涨，而经济出现过热的情况，又和房地产发展过猛脱不了干系。”杨红旭说，“打压房地产的后果，是经济增长逐步减速，而下一次经济启动则又得益于房地产行业的复苏。” “保增长”更强调“保民生” “今天我们提房地产‘支柱产业’的地位，跟十年前已经完全不同。”复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成说，“历史从来不是简单的重复，‘保增长’更要强调‘保民生’，这也决定了这一轮房地产投资的结构，将以保障性住房为主。” 根据中央大力发展保障性住房的要求，住房和城乡建设部提出，未来三年将投资９０００亿元建设经济适用房和廉租房，这既是保障民生的必补之课，也是拉动经济增长的内在要求。 据测算，房地产业每增加１００万平方米建筑量，就能吸纳３０万人的就业，增加钢材２万吨、门窗８万套以及２万套左右的卫生洁具需求量。据此，仅以今年北京８００万平方米保障房和“两限房”的开工计划，就能解决２４０万人就业，并带动钢材、水泥等市场需求。而全国各大城市加大廉租住房建设力度，加快棚户区改造和农村、游牧民安居工程，将有效激活经济增长动力。 《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，未来３年全国平均每年新增１３０万套经济适用住房。２００９年将以实物方式结合发放租赁补贴，解决２６０万户城市低收入住房困难家庭的住房问题和８０万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。到２０１１年底，基本解决７４７万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题和２４０万户现有林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。 市场还原：从粗放到规范 很多人对于“支柱产业”这一提法心有疑虑，认为这是把中国经济绑在房地产战车上，经济增长高度依赖房地产投资，增长缺乏质量，且在累积风险。 “过去十年，既是房地产业快速发展的‘黄金十年’，也是房地产业粗放经营的十年。房地产开发商和地